CEVAP:

Bir işletme, sahibi bulunduğu gayrimenkullerin
kullanıcılarına birtakım yardımcı hizmetler sunar. Sunulan
yardımcı hizmetlerin toplam anlaşmanın görece önemsiz
bir kısmını oluşturması durumunda, işletme söz konusu
gayrimenkulleri yatırım amaçlı gayrimenkul olarak
sınıflandırır. Bir ofis binası sahibinin, söz konusu binanın
kullanıcılarına sunduğu güvenlik ve bakım hizmetleri
buna örnek olarak gösterilebilir.
Diğer yandan, sunulan hizmetler önemli boyutlarda olması
durumudur. Örneğin, işletmenin bir otele sahip olması ve
aynı zamanda söz konusu oteli işletmesi durumunda,
müşterilere sunulan hizmetler toplam kullanımın göreli
olarak önemli bir kısmını oluşturur. Dolayısıyla, sahibi
tarafından işletilen otel yatırım amaçlı gayrimenkulden
ziyade sahibi tarafından kullanılan gayrimenkuldür. Bir
gayrimenkul, mal veya hizmet üretiminde ya da
tedarikinde veya idari amaçla kullanılmak veya normal iş
akışı çerçevesinde satılmak amacıyla elde tutuluyorsa
yatırım amaçlı gayrimenkul olarak
değerlendirilmeyecektir.