EMLAK FİNANS VE EMLAK DEĞERLEME Dersi GAYRİMENKUL DEĞERLEMESİNE İLİŞKİN ÇÖZÜMLÜ ÖRNEKLER soru detayı:

PAYLAŞ:

SORU:

Eskişehir'de bulunan yıllık net işletme geliri ?24.000 olan bir gayrimenkulün yapılandığı arsanın değeri ?36.000'dir. Arsa kapitalizasyon oranı bu bölgede %10, yapı kapitalizasyon oranı %12 ise Yapılı gayrimenkulün  değeri nedir?


CEVAP:

Yapılı Gayrimenkulün Değeri= Arsa Değeri + Yapı Değeri

Yapılı Gayrimenkulün Değeri= 36.000 + 170000= ?206.000