EMLAK FİNANS VE EMLAK DEĞERLEME Dersi Türkiye’de Konut Finansmanı Sistemi soru detayı:

PAYLAŞ:

SORU:

İpotek teminatlı menkul kıymetler (İTMK) kapsamında Yapı kullanma izni alınmış konut ve diğer gayrimenkullerin teminat hesaplanmasını tanımlayınız? 


CEVAP:

Yapı kullanma izni alınmış konutlar üzerine ipotek tesis edilmek suretiyle teminat altına alınmış alacakların ilgili konutun değerinin yüzde yetmişbeşini, yapı kullanma izni alınmış diğer gayrimenkuller üzerine ipotek tesis edilmek suretiyle teminat altına alınmış alacakların ise ilgili gayrimenkulun değerinin yüzde ellisini aşan kısmı, teminat değerinin hesaplanmasında dikkate alınmaz. Teminat havuzuna dahil edilecek yapı kullanma izni alınmış konut ve digger gayrimenkuller üzerine ipotek tesis edilmek suretiyle teminat altına alınmış alacakların vadesi gelmiş tüm ödemelerinin yapılmış olması şarttır.