SORU: İşletmenin aktifine kayıtlı arsa üzerine inşaat yapılacaktır. Toplam inşaat alanı 5000 m2 ; teslim edilecek inşaat alanı 2000 m2 ve arsa bedeli 2.000.000 Türk Lirası ise, işletmenin hesaplanan KDV ne kadardır?
CEVAP: Katma Değer Vergisi Matrahı şöyle hesaplanacaktır. Genel Yönetim Giderlerinden kat karşılığı teslim edilecek gayrimenkullere düşen payın bulunması:
Birim (m2) Başına Genel Yönetim Gideri = Genel Yönetim Gideri / Toplam İnşaat Alanı = 200.000 / 5.000 m2 = 40 m2
Teslim Edilecek Alanlara Düşen GYG Payı = 2.000 m2 x 40 m2 = 80.000 Türk Lirası
Emsal Bedeli (Arsa bedeli + GYG Payı) x %5 = (2.000.000 + 80.000) x %5 = 104.000
KDV Matrahı (2.000.000+80.000+104.000) = 2.184.000 Türk Lirası ve Hesaplanan KDV (%18) 2.184.000 x %18) = 393.120 Türk Lirasıdır.
