SORU: Yapı sahibi ile yapı müteahhidi arasındaki ilişki nasıl
hukuki statü kazanmaktadır?
CEVAP: Yapı sahibi ile yapı müteahhidi arasındaki ilişki
eser sözleşmesi ile hukuki statü kazanmaktadır. Türk
Borçlar Kanunu’nun 470. maddesinde, yüklenici iş
sahibinin eser sözleşmesi hükümleri karşılığında bir bedel
ödenen ve bir eseri meydana getiren kişi veya kişiler
olarak ifade edilmektedir. Ayrıca yüklenicinin üstlendiği
edimleri iş sahibinin haklı menfaatlerini gözeterek,
sadakat ve özenle yerine getirme zorunluluğu da aynı
Kanun’da belirtilmektedir. Eser sözleşmesi ile ortaya
konulan eseri, yüklenici ya bizzat kendisi ya da kendi
yönetimi altında yaptırmakla yükümlüdür. Ayrıca
yüklenici eserin meydana getirilmesi için kullanılacak
olan araç ve gereçleri kendisi sağlamalıdır.
Yapı müteahhidi inşaat işini eser sözleşmesi ile üstlenen
kişidir. Bu nedenle inşaat işinin muhasebe kayıtlarını
tutmak, mali tablolarını hazırlamak ve vergi
yükümlülüklerini yerine getirmekle sorumludur.