2012–2013 Final (Dönem Sonu) Çıkmış Soruları

Aşağıdakilerden hangisi para piyasasında kullanılan araçlardan biri değildir? A) Hazine bonoları B) Mevduat sertifikaları C) Ticari senetler D) REPO E) Hisse senetleri ve tahviller

Diğer koşullar sabitken tüketicinin gelirinin artması durumunda ortaya çıkan sonuç aşağıdakilerden hangisidir? A) Talep fonksiyonu sola kayar. B) Talep fonksiyonu değişmez. C) Talep edilen miktar degişir. D) Talep fonksiyonu sağa kayar. •ne E) Arz edilen miktar değişir.

Bir konutun yıllık brüt kira geliri 25.000 Türk Lirası, konuta ait yıllık masraflar ise 5.000Türk Lirası'dır. Söz konusu gayrimenkule ait kapitalizasyon oranı %5 ise, gayrimenkulün piyasa fiyatı kaç Türk Lirası'dır? A) 100.000 aof sorular.n B) 400.000 C) 500.000 D) 600.000 E) Bu bilgiler ile hesaplanamaz

Aşağıdakilerden hangisi Türkiye'de gayrimenkul piyasasının incelendiği dört alt sektörden biri değildir? A) Konut Piyasası orular.net B) Ofis Piyasası C) Lojistik Piyasası D) Turizm Piyasası E) Perakende Piyasası

Finansal sermayeyi fiziksel, sermayeye dönüştürerek mekan piyasasındaki Kullanım alanı arz miktarını belirleyen piyasa aşağıdakilerden hangisidir? A) Mekan Piyasası B) Gayrimenkul Varlık Piyasası C) Sermaye Piyasası D) Kira Piyasası E) Gayrimenkul Geliştirme Piyasası

Bir gayrimenkul yatırımcısı 24 aylığına kiralamak istediği ticari taşınmaz için her ayın sonunda olmak üzere 1.500 Türk Lirası kira geliri elde edecektir. Aylık bileşik faiz oranı (ıskonto oranı) %1 ise, söz konusu kira kontratının bugünkü değeri yaklaşık kaç Türk Lirası'dır? A) 30.652 B) 31.865 C) 34.754 D) 38.256 E) 42.512

Bir yatırımcının 100.000 Türk Lirası anaparasını yıllık %8 bileşik faiz oranından 4 yıllık mevduat hesabına yatırdığı varsayımı ile dört yılın sonunda eline geçecek toplam anapara kaç Türk Lirası'dır? A) 134.060 .sorular.ne B) 136.049 C) 142.120 D) 145.345 E) 146.235

Aşağıdakilerden hangisi Coğrafi Bilgi Sistemleri bileşenlerinden biridir? A) Mülkiyet haritası 90 B) Fizibilite raporu C) Yazılım Gomullar.ne/ D) Maliyet tablosu E) Uydu

Eşit dönem aralıklarında, eşit tutarlarda dönem başında ya da sonunda ele geçen sonsuz sayıdaki nakit akışlarının bugünkü değerini hesaplama yöntemi aşağıdakilerden hangisidir? A) Sabit anüite B) Sabit perpetüite C) Artan anüite D) Artan perpetüite E) Geometrik seri toplamı

Mülkün satış fiyatı ve kira beklentisi arasındaki ilişkiyi yansıtması temeline dayanan değerleme yöntemi aşağıdakilerden hangisidir? A) Maliyet Yöntemi B) CBS Yöntemi C) Fizibilite Yöntemi D) Satış Değerleri Karşılaştırması E) Gelir Kapitalizasyonu

Maliyet yönteminin kullanılmasının önerilmediği koşul aşağıdakilerden hangisidir? A) Fizibilite çalışmalarında B) Yarım kalmış veya teklif aşamasındaki projelerin değerleme çalışmalarında C) Arsa ve yapıların ayrı ayrı değerlendirilmesi gerekli olduğu durumlarda D) Eski bir yapı olduğunda E) Eklentiler ve yenilemeler söz konusu olduğunda

Grafik ve grafik-olmayan bilgilerin toplanması, saklanması, işlenmesi, analiz edilmesi yöntemi aşağıdakilerden hangisidir? A) CBS yöntemi B) Maliyet yöntemi C) Emsal karşılaştırması D) Gelir kapitalizasyonu E) Fizibilite

Gayrimenkul değerleme konusunda yasal düzenlemeleri yapmakla yükümlü olan kurum aşağıdakilerden hangisidir? A) Sanayi Bakanlığı B) Gayrimenkul Değerleme Firmalarn e C) Sermaye Piyasası Kurulu D) Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı E) Belediyeler

Aşağıdakilerden| hangisi konut arzını etkileyen faktörler arasında yer almaz? A) Arsa maliyetleri B) Beklentiler .sorular.ne C) Faiz oranları D) Reeskont oranı E) Kredi olanakları

Hedonik fiyat modeline göre aşağıdaki faktörlerden hangisi konut fiyatını artırır? A) Park alanlarına uzak olması B) Trafiğin yoğun olduğu kesimde olması C) Havaalanına uzak olması D) Toplu taşımaya uzak olması E) Mahalledeki evlerin kaliteli olması

Aşağıdakilerden hangisi konut piyasasındaki başlıca aktörlerden biri değildir? A) Vergi Daireleri B) Kiracılar C) Finans Kurumları D) Ev Sahibi E) İnşaat Firmaları

Konut talebinde bir artış kısa dönemde konut miktarı ve konut fiyatlarını nasıl etkiler? A) Konut fiyatları ve konut miktarı artar. B) Konut fiyatları değişmez, konut miktarı artar. C) Konut fiyatları artar, konut miktarı değişmez. D) Konut fiyatları azalır, konut miktarı artar. E) Konut fiyatları ve konut miktarı bu artıştan etkilenmez.

Doğal afetlerden zarar görmüş olan yerlerdeki konut açığının kapatılması için konut üretmek görevi, hangi kuruluşa, kendi kuruluş yasası ile görev olarak verilmiştir? A) TOKİ (Toplu Konut Idaresi) B) Çevre ve Şehircilik Bakanlığı lar. net C) Konut kooperatifleri a01.~ D) Belediyeler E) Afet ve Acil Durum İdaresi Başkanlığı

Konut kooperatiflerinin günümüzde (2012) toplam konut üretim hacmi içindeki payı yaklaşık yüzde kaçtır? A) 5 B) 7 C) 10 D) 20 E) 30

Türkiye'de işçi konut kooperatiflerini 1950- 1984 yılları arasında elverişli konut kredisi vererek destekleyen kuruluş aşağıdakilerden hangisidir? A) İşçi Sigortaları Kurumu (SSK,SGK) B) İmar ve İskan Bakanlığı C) Türkiye İşçi Sendikaları Konfederasyonu D) Türkiye Emlak Kredi Bankası E) Devlet Planlama Teşkilatı (DPT)