2013–2014 Final (Dönem Sonu) Çıkmış Soruları

Aşağıdakilerden hangisi doğrudan finansmanda rol alan aktörler arasında yer almaz? A) Hanehalkları B) Finansal aracılar C) Firmalar D) Devlet E) Yabancılar

Aşağıdakilerden hangisi esnekliği, türevden ayıran en onemli farklardan biridir? A) Esnekliğin değişimin yönünü ölçmesi B) Esnekliğin değişimin büyüklüğünü ölçmesi C) Esnekligin ve türevin aynı olması D) Esnekliğin birimsiz ölçmeyi sağlaması E) Esnekliğin birimle ölçmeyi sağlaması

Arazi sahibinin, sermaye payının bir bölümü (örneğin inşa edilecek dairelerin yarısı) karşılığında arazisini müteahhide vermesi finansman yöntemlerinden hangisine bir örnektir? A) Proje Finansmanı B) Hisse Paylaşımı Anlaşması y C) Kooperatif Hissesi D) Mortgage Kredisi Anlaşması E) Finansman Hissesi

Ofis alanı arz eğrisinin dirsekli bir arz eğrisi olmasının nedeni aşağıdakilerden hangisidir? A) Ofis kiralarının kısa dönemde sabit kalması B) Ofis talebinin kısa dönemde artmaması C) Her yere ofis binasının yapılamaması D) Arzın kısa dönemde sabit ancak uzun dönemde değişebilmesi E) Ofis talebinin kısa dönemde azalmaması

Gayrimenkul piyasasında uzun dönem tanımı aşağıdakilerden hangisidir? A) Yeni üretime yetecek süre B) Arzın değişen talebe yanıt vereceği süre C) Yeni yatırımlara yetecek süre D) Fiyat belirlenmesine yetecek süre E) Yeni teknolojiye yetecek süre

Bir yıllık basit faiz oranının %10 olduğu ve beş yılın sonunda elde edilmesi beklenen 75.000 Türk Lirası'nın bugünkü değeri yaklaşık kaç Türk Lirası'dır? A) 30.000 B) 40.000 .sorular.ne 45.000 ir. ne 50.000 E) 55.000

Bir yatırımcı 100.000 Türk Lirası anaparasını yıllık %10 faiz oranıyla 2 yıllık mevduat hesabına yatırmaktadır. 2 yıllık vadenin sonunda yatırımcının elde edeceği bileşik faiz miktarı kaç Türk Liraşı'dır? A) 20.000 .sorular.ne B) 21.000 C) 22.000 D) 121.000 E 122.000

Hedonik fiyatlama fonksiyonunda aşağıdakilerden hangisi yer alır? A) Katsayı B) Derlenmiş veri C) Bilgi D) Modelleme E) Karşılaştırma

Aşağıdakilerden hangisi Coğrafi Bilgi Sistemleri bileşenlerinden biridir? A) Mülkiyet haritası B) Fizibilite raporu C) Yazılım D) Maliyet tablosu E) Uydu

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul değerleme sürecinin temel özellikleri arasındadır? A) Değer, bağımsız ve tarafsız olarak takdir edilmesi B) Yılda bir kez değerleme yapılması C) Sadece SPK'nın değerleme yapa bilmesi D) Aynı özelliğe sahip gayrimenkuller için tek bir değer takdir edilmesi E) Değerleme uzmanı, belediyeden onay alınması

Değerlemeye tabii tutulacak gayrimenkulun kesin coğrafi lokasyonunu belirlemek için aşağıdaki veri tiplerinden hangisi kullanılır? A) Raster veri B) Derlenmiş veri C) Maliyet verisi D) Vektör veri E) Satış değerleri verisi

Aşağıdakilerden hangisi emsal satış bilgilerinin yetersiz olması durumunda seçilecek bir yöntemdir? A) CBS yöntemi B) Gelir kapitalizasyonu orular.net C) Maliyet yöntemi D) Satış değerleri karşılaştırması E) Artık değer yöntemi

Konut stokuna yapılan ilavelere ne 'ad verilir? A) Konut Yatırımı sites B) Plasman C) Harcama D) Net Yatırım E) Ek Yatırım

Devletin hane halklarını sübvanse etmesi durumumda piyasada aşağıdaki etkilerden hangisi gerçekleşir? A) Konut üretimi artar, konut fiyatı düşer. B) Konut üretimi ve konut fiyatı artar. C) Konut üretimi ve konut fiyatı düşer.e1 D) Konut üretimi düşer, konut fiyatı değişmez. E) Konut üretimi düşer, konut fiyatı yükselir.

Kısa dönem konut arz eğrisinin şekli nasıldır? A) Pozitif eğimli bir eğridir. B) Negatif eğimli bir eğridir. C) Konut miktarı eksenine paralel bir eğridir. D) Fiyat eksenine dik bir eğridir. E) Fiyat eksenine paralel bir eğridir.

Hedonik fiyat modeline göre aşağıdaki faktörlerden hangisi konut fiyatını artırır? A) Park alanlarına uzak olması B) Trafiğin yoğun olduğu kesimde olması C) Mahalledeki evlerin kaliteli olması let D) Havaalanına uzak olması E) Toplu taşımaya uzak olması

Aşağıdakilerden hangisi TOKI'nin asli görevlerinden biri değildir? A) Belediyeler ve büyükşehir (anakent) belediyeleri için imar planları yapması B) Kar amaçlı projeler ve uygulamalar yapması C) Yurt dışında konut, altyapı ve sosyal donatı uygulamaları yapması D) Belediyelerle ortaklaşa olarak kentsel dönüşüm projeleri gerçekleştirmesı E) Altyapısı hazır arsa üretmesi

18, Toplu Konut Fonu'ndan yapılacak konut kredisi yardımları hangi büyüklükteki konutlar için kullanılır? A) Her büyüklükteki konutlar B) 100-150 metre kare arasında kalan büyüklükteki konutlar C) 150-175 metre kare büyüklüğündeki konutlar D) 175 metre kareden büyük konutlar/ E) 100 metre kareden küçük konutlar

1982 Anayasası, Devletin konut konusundaki sorumlulugunun gereğini yerine getirmekten hangi gerekçeyle kaçınabileceğini gösterir? A) Varlıklı aileler için konut kredisi verilemeyeceği B) Lüks konut yaptırılamayacağı C) Gelişmiş bölgelerde konut yatırımı yapılamayacağı D) İkincil (yazlık, sayfiye evi) konutlar için konut kredisi verilemeyeceği E) Devletin elindeki akçal (mali) kaynakların yeterli olmaması

Konut kooperatiflerinin günümüzde (2012) toplam konut üretim hacmi içindeki payı yaklaşık yüzde kaçtır? A) 5 B) 7 C) 10 D) 20 E) 30