2013–2014 Tek Ders Çıkmış Soruları

Fiyatlar genel düzeyindeki sürekli artışlara ne ad verilir? A) Faiz B) Deflatör C) Fiyat indeksi D) Repo E) Enflasyon

Diğer koşullar sabitken üreticinin girdi fiyatlarının artması durumunda ortaya çıkan sonuç aşağıdakilerden hangisidir? A) Arz fonksiyonu sağa kayar B) Arz fonksiyonu değişmez C) Arz fonksiyonu sola kayar prular.net D) Talep edilen miktar değişir E) Arz edilen miktar değişir

Aşağıdakilerden hangisi mortgage sisteminin sağladığı katkılar arasında yer almaz? A) Konut edinmeyi kolaylaştırması B) Enflasyon oranının düşmesini sağlaması C) Yapı kalitesinin yükselmesini sağlaması D) Şehir planlamacılığın etkin hale gelmesini sağlaması E) Mülkiyetin ve alım-satımların kayıt altına alınmasını sağlaması

Aşağıdakilerden hangisi Türkiye'de gayrimenkul piyasasını doğrudan etkileyen temel faktörlerden biri değildir? A) Nüfus artışı B) Kentsel bölgelere olan göçler net Doğal afetler D) Hizmet sektöründeki büyüme E) Bankacılık sektöründeki risk yönetimi

l. Gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO) II. Mortgage kredileri III. İpotek teminatlı menkul kıymetler Yukarıdakilerden hangisi halka açık olmayan özel piyasalarda işlem gören, gayrimenkule dayalı finansal varlıklara bir örnektir? A) Yalnız l B) Yalnız II C) Yalnız III D) I ve ll E) II ve III

Aşağıdakilerden hangisi kentsel mekan pıyasasında kullanım alanın talebini oluşturan başlıca aktörlerden biri değildir? A) Bireyler B) Hanehalkları S. C) Firmalar orular.net D) Gayrimenkul Sahipleri E) Kamu Kurumları

Mekan Piyasasının bölünmüş bir yapıya sahip olmasının temel nedeni aşağıdakilerden hangisidir? A) Mekan talep edenlerin finansal imkanları farklı olması B) Mekan talep edenlerin amaçları farklı olması C) Mekan arz edenlerin bir araya gelme imkanı olmaması D) Arz edilen mekanların fiyatlarının farklı olması E) Mekan talep edenlerin belirli yer ve türe ihtiyaç duyması

Gayrimenkul piyasasında uzun dönem tanımı aşağıdakilerden hangisidir? A) Yeni üretime yetecek süre B) Yeni yatırımlara yetecek süre C) Fiyat belirlenmesine yetecek süre D) Arzın değişen talebe yanıt vereceği süre E) Yeni teknolojiye yetecek süre

Finansal sermayeyi fiziksel sermayeye dönüştürerek mekan piyasasındaki kullanım alanı arz miktarını belirleyen piyasa aşağıdakilerden hangisidir? A) Mekan Piyasası B) Gayrimenkul Varlık Piyasası r.net C) Gayrimenkul Geliştirme Piyasası D) Sermaye Piyasası E) Kira Piyasası

Bir yatırımcı 100.000 Türk Lirası anaparasını yıllık %10 faiz oranıyla 2 yıllık mevduat hesabına yatırmaktadır. 2 yıllık vadenin sonunda yatırımcının elde edeceği bileşik faiz miktarı kaç Türk Lirası'dır? A) 20.000 B) 21.000 C) 22.000 D) 121.000 E) 122.000

Aşağıdakilerden hangisi, SPK tarafından 2011 yılı itibari ile tanımlanan "değerleme uzmanı"nın özellikleri arasında yer almaz? A) Gayrimenkul değerlemesi alanında en az 3 yıl tecrübesi olması B) Gayrimenkul değerleme şirketleri tarafından istihdam edilmiş olması C) SPK'nın lisanslamaya ilişkin düzenlemeleri çerçevesinde "Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisansı" almış olması D) Meslek Yüksek Okul mezunu olması E) 4 yıllık üniversite mezunu olması

Bir yatırımcının 100.000 Türk Lirası anaparasını yıllık %8 bileşik faiz oranından 4 yıllık mevduat hesabına yatırdığı varsayımı ile dört yılın sonunda eline geçecek toplam anapara kaç Türk Lirası'dır? A) 134.060 B) 136.049 ular.net C) 142.120 D) 145.345 E) 146.235

Aşağıdakilerden hangisi Coğrafi Bilgi Sistemleri bileşenlerinden biridir? A) Mülkiyet haritası B) Fizibilite raporu C) Maliyet tablosu D) Uydu E) Yazılım

Maliyet yönteminin kullanılmasının önerilmediği koşul aşağıdakilerden hangisidir? A) Eski bir yapı olduğunda B) Fizibilite çalışmalarında C) Yarım kalmış veya teklif aşamasındaki projelerin değerleme çalışmalarında D) Arsa ve yapıların ayrı ayrı değerlendirilmesi gerekli olduğu durumlarda E) Eklentiler ve yenilemeler söz konusu olduğunda

Mülkün satiş fiyatı ve kira beklentisi arasındaki ilişkiyi yansıtması temeline dayanan değerleme yöntemi aşağıdakilerden hangisidir? A) Maliyet Yöntemi B) CBS Yöntemi C) Fizibilite Yöntemi D) Gelir Kapitalizasyonu E) Satış Değerleri Karşılaştırması

Aşağıdakilerden hangisi konut arzını etkileyen faktörler arasında yer almaz? A) Reeskont oranı B) Arsa maliyetleri C) Beklentiler D) Faiz oranları E) Kredi olanakları

Aşağıdakilerden hangisi konut piyasasındaki başlıca aktörlerden biri değildir? A) Kiracılar B) Finans Kurumları C) Vergi Daireleri D) Ev Sahibi E) İnşaat Firmaları

Aşağıdakilerden hangisi devletin konut piyasalarına yaptığı müdahalelerden biri değildir? A) Konut talep edilmesi B) Hukuki alt yapının sağlanması C) Arazi tahsisatı ve kullanımının düzenlenmesi D) Kira kontrolleri E) Konut arz edilmesi

Doğal afetlerden zarar görmüş olan yerlerdeki konut açığının kapatılması için konut üretmek görevi, hangi kuruluşa, kendi kuruluş yasası ile görev olarak verilmiştir? A) Çevre ve Şehircilik Bakanlığı B) Konut kooperatifleri f sO C) TOKİ (Toplu Konut idaresi) D) Belediyeler E) Afet ve Acil Durum İdaresi Başkanlığı

1982 Anayasası, Devletin konut konusundaki sorumluluğunun gereğini yerine getirmekten hangi gerekçeyle kaçınabileceğini gösterir? A) Devletin elindeki akçal (mali) kaynakların yeterli olmaması B) Varlıklı aileler için konut kredisi verilemeyeceği C) Lüks konut yaptırılamayacağı D) Gelişmiş bölgelerde konut yatırımı yapılamayacağı E) İkincil (yazlık, sayfiye evi) konutlar için konut kredisi verilemeyeceği