Deneme Sınavı Soruları

ABD’de iki önemli ekonomik gelişme yaşanmıştır. Bunlardan ilki; ticari kullanım alanı özellikle ofis alanı talebindeki gözle görülür artıştır. İkincisi ise, yatırımcıların gayrimenkul varlıklarına olan talebindeki artıştır. Bu ekonomik gelişmeler hangi yılların ilk  yarısına denk gelmektedir.

Alıcı ve satıcıların karşı karşıya geldiği alana verilen ad aşağıdakilerden hangisidir?

Üretim, montaj, fabrika, depolama, araştırma, dağıtım binaları hangi gayrimenkul sınıfı içerisinde yer alır? 

Yatırımcıların diğer yatırım araçlarına kıyasla, gayrimenkul varlıkları için oluşturdukları risk getiri profili, başka bir söylemle yatırımcıların gayrimenkul yatırımları ile ilgili algıları ve
beklentileri aşağıdakilerden hangisi belirler.

"----------, planlanan teknoloji ve/veya üretim faaliyetlerinin gerçekleştirilmesi için kaynak ihtiyacı olan iş fikrinin (projenin) ihtiyaç duyduğu fonu sağlamak amacıyla Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından belirlenen esaslar dâhilinde Sermaye Piyasası Kanununun yatırımcı tazminine ilişkin hükümlerine tabi olmaksızın platformlar aracılığıyla halktan para toplanmasını ifade eder."

Aşağıdakilerden hangisi yukarıdaki cümlede yer alan boşluğu doğru bir şekilde tamamlar?

Yıllık net kira geliri feet kare başına 15 Dolar olan ofis alanı için yatırımcı feet kare başına 500 Dolar ödemek istemektedir. Yatırımcının 1$ yatırım başına elde edeceği net gelir oranı aşağıdakilerden hangisidir?

Gayrimenkul sektörünün temel faaliyetleri arasında aşağıdakilerden hangisi bulunmaz?

Herhangi bir gayrimenkulün ürettiği net kira gelirinin kapitalizasyon oranına bölünmesi ile hesaplanan değer aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi ofis talebini etkileyen mekânsal faktörlerden biridir?

Aşağıdakilerden hangisi ofis alanı kullanım talebindeki artışın nedenlerinden birisidir?

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul sisteminin özelliklerinden biridir?

Türk Medeni Kanunu’nun 704. maddesine göre aşağıdakilerden hangisi taşınmaz mülkiyeti kapsamında değildir?

4-Q modelinde R* ile gösterilen değer aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi türev araçlar ve teminat varlıklara bağlı hakların ve yükümlülüklerin, ihraççının diğer varlıklarından ayrılması amacıyla yazılı veya elektronik biçimde takip edildiği bir kayıt mekanizmasını ifade eder?

Yeterli veri olması durumunda gayrimenkul değer tespitinde kullanılan en doğrudan ve sistematik yaklaşım aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi kiracıların arama sürecinin uzunluğunu etkileyen faktörlerden biri değildir?

Gayrimenkulün fiziksel özelliklerinden biri aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi halka açık olmayan özel piyasaların sermaye yatırım araçlarından biridir?

Bir mühendisin gayrimenkul nedir sorusuna yaklaşımını belirleyen boyut aşağıdakilerden hangisidir?