Gayrimenkul Ekonomisi
Deneme Sınavı Soruları
- 20 soru
- Cevap anahtarı açık: çöz, sonucunu gör
- 1
Aşağıdakilerden hangisi ofis talebini etkileyen ekonomik faktörlerden biridir?
- 2Maliyet Analizi Yöntemi’ nde; değerleme tarihinde, güncel malzeme ve standartlar ile değerlendirilen yapının verdiği faydaya eş değer bir yapının yapılmasının maliyetini tahmin edilmesine ne ad verilir?
- 3
Alan kullanım talebi ile mevcut alan stoğunun etkileşimi sonucunda mevcut kira değerlerinin belirlendiği piyasa aşağıdakilerden hangisidir?
- 4
Tek tek her bir taşınmaz gayrimenkulün spesifik piyasa değerinin belirlenmesinde aşağıdakilerden hangisinin etkisi bulunmamaktadır?
- 5
Kentsel mekanı belirli bir süre için kullanma hakkının fiyatı ne olarak tanımlanır.
- 6
Aşağıdakilerden hangisi mevzuatla belirlenmiş asgari net değere sahip olan ve belirli bir kazanç düzeyini aşan kişi veya kurumları ifade etmektedir?
- 7
Piyasa yatırımcılarının gayrimenkul varlıklarına olan talebindeki artış ABDde hangi yılda olmuştur?
- 8
Gayrimenkul yatırımlarının avantajlarından biri aşağıdakilerden hangisidir?
- 9
Kentsel iktisatçılar, mekan piyasası arz eğrisini “dirsekli” eğri olarak tanımlamaktadırlar. Dikey eğri, ofis alanı arzı ile ilgili olarak aşağıdakilerden hangisinin göstergesidir?
- 10
Gayrimenkul sistemini oluşturan bileşenler hangi şıkta doğru verilmiştir.
- 11Mekan piyasası içinde, alan kullanım talebi ile mevcut alan stoğunun etkileşimi soucunda mevcut değerleri belirlenmektedir. Aşağıdakilerden hangisi mekan piyasası talebini belirleyen en önemli faktördür?
- 12
……………………., gayrimenkul işletme kazançlarının gayrimenkul varlık fiyatına veya değerine bölünmesiyle hesaplanır.
Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yeri aşağıdakilerden hangisi doğru olarak tamamlar?
- 13
Cincinnati MİA’da, ofis kullanımı gerektiren işgücü artmıştır. Ofis alanı kullanım talebindeki bu artışın nedenleri nedir?
I. Ulusal faktörler,
II. Yerel faktörler
III. Teknolojik gelişmeler - 14
Mekan piyasasında kullanım alanına olan talebin artması durumunda 4-Q modelinde tanımlanan talep eğrisi hangi yöne doğru kayar?
- 15
Finansal piyasalar vadesi bakımından uzun süreli -bir yıldan uzun vade- fon arz ve talebinin karşılaştığı piyasalara ne ad verilir?
- 16"Finansal piyasalar vadesi bakımından para piyasaları ve sermaye piyasaları olmak üzere ikiye ayrılırlar. Para piyasaları kısa süreli fon arz ve talebinin karşılaştığı piyasalardır. Burada kısa süre ile kastedilen bir yıl ve daha kısa vadedir. Para piyasaları genel olarak kendi içerisinde örgütlenmiş ve örgütlenmemiş para piyasası olarak ikiye ayrılabilir. Örgütlenmiş para piyasası bir bankacılık sistemini ifade etmektedir. Örgütlenmemiş para piyasası bankacılık sisteminin dışındaki piyasalardır" Aşağıdaki seçeneklerden hangisi Para piyasasında kullanılan araçlardan biri değildir?
- 17
Gayrimenkul değerleme sürecinde hangi aşamada imar arşiv dosyası ve numarataj belgesi incelenmelidir?
- 18Konut ve sanayi gayrimenkulleri için binayı planlamak ve geliştirmek için gereken süre en az ne kadardır?
- 19
Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul talebinin içsel etkileri ararsında yer alır?
- 20
Aşağıdakilerden hangisi özel piyasalar borçlanma yatırım araçlarındandır?