Deneme Sınavı Soruları

Yalnız I

I. II.III

II.III.

II

Yalnız III

Arz eğrisi köşe noktası

Talep eğrisi köşe noktası

Yatırım eğrisi köşe noktası

Kullanım eğrisi köşe noktası

Maliyet eğrisi köşe noktası

Yalnız III

I ve III

II ve III

I ve II

I, II ve III

Yeni denge kira değeri yukarı doğru hareket eder

Eski denge kira değeri aşağı doğru hareket eder

Kullanım alanı talebi sağa doğru hareket eder

Yatırımcı talep eğrisi sağa doğru hareket eder

Yatırımcı talep eğrisi sola doğru hareket eder

Satın alma gücüyle desteklenen herhangi bir mal ve hizmeti satın alma isteği şeklinde tanımlanabilir.

Herhangi bir mal ve hizmetin üreticilerin farklı fiyat seviyelerinde satma isteği şeklinde tanımlanabilir.

Genel olarak bağımlı değişkendeki nisbi değişmenin bağımsız değişkendeki nisbi değişmeye oranıdır.

Buna göre herhangi bir X malının fiyatında meydana gelecek bir birimlik nisbi değişmenin hem arz edilen hem de talep edilen miktarlar üzerinde ne kadarlık bir nisbi değişme yaratacağını hesaplamak için genellikle açı ya da yay esnekliği ve nokta esnekliği kullanılmaktadır.

Talep ve arz eğrilerinin her noktada değişik esneklik değerleri göstermesinin iki önemli istisnası vardır. Talep veya arz eğrisi fiyat eksenine parelel bir doğru şeklindeyse her noktada esneklik değeri aynıdır ve sıfıra eşittir.

Gayrimenkulü sahipleri

Gayrimenkul yatırımcılar

Arz-talep arasında oluşan denge

Gayrimenkulün konumu ve getirisi

Gayrimenkulün yatırım maliyeti

Arz esnekliği sonsuz olur

Arz esnekliği sıfır olur

Arz esnekliği bir olur

Talep esnekliği sıfır olur

Talep esnekliği sonsuz olur

Sermaye piyasası

Gayrimenkul ekonomisi

Gayrimenkul yatırımı

Özel piyasalar

Likit piyasalar

Her fiyat seviyesinde daha fazla  talep edilmesine neden olur.

Talep eğrisinin sağa yada sola kaymasına neden olur. 

Talep eğrisi değişmez sabit kalır. 

Her fiyat seviyesinde daha az talep edilmesine neden olur.

Talep eğrisi arz eğrisine bağlı olarak değişir.

Piyasada kentsel arazi kıtlığından kaynaklanan bir kıtlık rantıdır.

Bir birim ofis alanı üretmenin marjinal maliyetidir.

Kira değerlerinin belirlenmesi için gerekli maliyetidir.

Yatırım için gerekli kapital maliyetidir.

Yatırım için zaman faktörüdür.

Net emilim

Kâr marjı

Boş alan

Alan stoku

Risk oranı

Yatırımcılar

Kiracılar

Mülk sahipleri

Yapı denetim firmaları

İnşaat sektörü girişimcileri

∆S = C– dS

∆C = S– dS

∆S = dS - C

∆C = dS - S

∆S = C– S

Özel sermaye şirketleri

Hisse senetleri

Girişimci kredileri

Anonim şirketler

Banka kredileri

Para

Enflasyon

Gayrimenkul

Faiz

Borç