Gayrimenkul Ekonomisi
Deneme Sınavı Soruları
- 20 soru
- Cevap anahtarı açık: çöz, sonucunu gör
- 1
Daha önce belirtilen veya hesaplanan fiyat yerine gerçekten ödenen fiyat ya da alım satım işlemlerinde fiilen el değiştiren net para miktarına ne ad verilir?
- 2
Pazar büyüklüğü değişkeni hanehalkı sayısı olan gayrimenkul türü aşağıdakilerden hangisidir?
- 3
Mevcut bir yapının bugünkü ekonomik koşullara altında yeniden inşa edilmesi durumuna göre gayrimenkulun değerlemesi yaklaşımı aşağıdakilerden hangisidir?
- 4
Bir sektörün, kurumun, tekniğin, sürecin, durumun veya kişinin güçlü, zayıf yönlerini belirlemekte ve dış çevreden kaynaklanan fırsat ve tehditleri saptamakta kullanılan teknik aşağıdakilerden hangisidir?
- 5
Aşağıdakilerden hangisi bir borçlanma yatırım aracıdır?
- 6
Talep fiyat esnekliği 1 ise aşağıdaki ifadelerinden hangisi doğrudur?
- 7
- Kalitesi düşüktür
- Yasa dışıdırlar
- Kentsel dönüşüme uygundur
Türkiye’deki kaçak yapılaşma ile ilgili yukarıdakilerden hangisi doğrudur?
- 8
Finansal piyasalar vadesi bakımından kısa süreli -bir yıl ve daha kısa vadeli- fon arz ve talebinin karşılaştığı piyasalara ne ad verilir?
- 9
Aşağıdakilerden hangisi halka açık piyasaların sermaye yatırım araçlarından biridir?
- 10
Aşağıdakilerden hangisi kiracıların arama sürecinin uzunluğunu etkileyen faktörlerden biri değildir?
- 11
Aşağıdakilerden hangisi bir şirketin elde ettiği kârdan, şirketin hissedarlarına, hisseleri oranında dağıtılan payı ifade eder?
- 12Yalnızca düşük kaliteli kredilerin menkul kıymetleştirilmesi olarak ifade edilen kavram aşağıdakilerden hangisidir?
- 13
= BirimalanBaşına Net KiraGeliri / Birim AlanPiyasa Fiyatı denklemi bize hangi oranı verir.
- 14
Mevcut kira bedellerinin belirlendiği piyasa aşağıdakilerden hangisidir?
- 15
Fon talep edenler ile fon arz edenler arasındaki etkileşimin gerçekleşmesini, ayrıca fon fazlası olanlardan fon eksiği olanlara aktarılmasını sağlayan kurumlar ve finansal araçlar ile bunları düzenleyen hukuki ve idari yapıya ne denmektedir?
- 16
Mevcut talep eğrisinin (D1 eğrisi) sağa doğru kayması aşağıdakilerden hangisini gösterir?
- 17
Alıcı ve satıcıların karşı karşıya geldiği alan ne olarak tanımlanır?
- 18
Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul talebinin temel unsurlarından biri değildir?
- 19Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul için belirlenen her hangi bir piyasa fiyatı için yeni inşaat miktarının ne olacağını göstermektedir?
- 20
Var olan bir yapının günümüz ekonomik koşulları altında yeniden inşa edilme maliyetini gayrimenkulun değerlemesi için veri kabul eden gayrimenkul değerleme yaklaşımı aşağıdakilerden hangisidir?