Gayrimenkul Ekonomisi
Ünite Sınavı Soruları
- 20 soru
- Soru metinleri açık; şıklar ve cevap anahtarı uygulamada
- 1
Alım gücü yüksek olan kişinin ev alma isteği aşağıdakilerden hangisi ile açıklanabilir?
- 2
"Herhangi bir mal ve hizmetin çeşitli fiyatlarda satın alınmak istenen ve satın alma gücüyle desteklenen miktarlar şeklinde tanımlanabilir" Aşağıdaki seçeneklerden hangisi tanıma ait doğru cevaptır?
- 3
Üreticilerin herhangi bir mal ve hizmeti farklı fiyat seviyelerinde satma isteğini tanımlamak için kullanılan kavram aşağıdakilerden hangisidir?
- 4
Talep edilen miktar ile fiyat arasındaki negatif ilişki nedeniyle esneklik değeri ne olacaktır?
- 5Aşağıdakilerden hangisi diğer tüm koşullar sabitken arz fonksiyonunda girdi fiyatlarında bir azalış olması durumunda arz fonksiyonundaki değişimi ifade etmektedir?
- 6Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul değerlemede kullanılan yaklaşımlardan biri değildir?
- 7
Arz eğrisinin fiyat eksenine paralel olması durumu aşağıdakilerden hangisi ile açıklanabilir?
- 8
Alıcı ve satıcıların karşı karşıya geldiği alana verilen ad aşağıdakilerden hangisidir?
- 9
"Maddi varlıklar otomobil, arazi ve binalar, fabrikalar gibi fiziksel şeylerdir" Bunların geneline verilen ad aşağıdaki seçeneklerden hangisidir?
- 10Gayrimenkul değerlemede temelde 3 yaklaşım kullanılmaktadır. Bunlar; satışların karşılaştırması, maliyet ve gelirlerin kapitalizasyonu yaklaşımlarıdır. "Var olan bir yapının günümüz ekonomik koşulları altında yeniden inşa edilme maliyeti gayrimenkulün değerlemesi için veri kabul edilir. Bu anlamda maliyet yaklaşımın temel prensibi kullanım değeri veya malın gerçek bir değeri ile açıklanabilir" Aşağıdaki seçeneklerden hangisi tanıma ait doğru cevaptır?
- 11Aşağıdakilerden hangisi bağımlı değişkendeki nisbi bir değişmenin bağımsız değişkendeki nisbi değişmeye oranını ifade eden kavramdır?
- 12Aşağıdakilerden hangisi talep esnekliğinin yorumlanmasında geçerli değildir?
- 13
Yeterli veri olması durumunda gayrimenkul değer tespitinde kullanılan en doğrudan ve sistematik yaklaşım aşağıdakilerden hangisidir?
- 14Bir firmanın ortakları tarafından kuruluş ya da sermaye artırımı sırasında para dışında konulan tüm sermayeye ne ad verilir?
- 15
Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul geliştirme sürecinin aşamalarından biri değildir?
- 16Maliyet Analizi Yöntemi’ nde; değerleme tarihinde, güncel malzeme ve standartlar ile değerlendirilen yapının verdiği faydaya eş değer bir yapının yapılmasının maliyetini tahmin edilmesine ne ad verilir?
- 17"Finansal piyasalar vadesi bakımından para piyasaları ve sermaye piyasaları olmak üzere ikiye ayrılırlar. Para piyasaları kısa süreli fon arz ve talebinin karşılaştığı piyasalardır. Burada kısa süre ile kastedilen bir yıl ve daha kısa vadedir. Para piyasaları genel olarak kendi içerisinde örgütlenmiş ve örgütlenmemiş para piyasası olarak ikiye ayrılabilir. Örgütlenmiş para piyasası bir bankacılık sistemini ifade etmektedir. Örgütlenmemiş para piyasası bankacılık sisteminin dışındaki piyasalardır" Aşağıdaki seçeneklerden hangisi Para piyasasında kullanılan araçlardan biri değildir?
- 18
Aşağıdakilerden hangisi Sermaye piyasası araçlarındandır?
- 19
Faiz kavramı için aşağıdakilerden hangisi söylenemez?
- 20
Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul yatırımlarının avantajlarından biridir?