Ünite Sınavı Soruları

Gayrimenkul yatırımlarının avantajlarından biri aşağıdakilerden hangisidir?

Kısa ömürlü, ancak bir yıldan uzun ömre sahip bina ve ekipman kalemlerinin zamanla yenilenmesi veya değiştirilmesi amacıyla ayrılan karşılıklara ne denir?

Aşağıdaki finansal piyasalardan hangisi bir yıl ve daha kısa süreli fon arz ve talebinin karşılaştığı piyasalardır?

Faizoranı hesaplamasında; nominal faiz oranının reel faiz oranı ve beklenen enflasyon oranının toplamı ifade eden denkleme verilen isim aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi endüstriyel gayrimenkul örneğidir?

Aşağıdakilerden hangileri Finansal piyasa kavramını açıklamaktadır?

I. Finansal piyasalar, fon talep edenler ile fon arz edenler arasındaki etkileşimin gerçekleşmesini, ayrıca fon fazlası olanlardan fon eksiği olanlara aktarılmasını sağlayan kurumlar ve finansal araçlar ile bunları düzenleyen hukuki ve idari yapı olarak tanımlanır.
II. Doğrudan finansmanda, tasarruf açığı olanlar ihtiyaç duyduğu fonları finansal piyasalarda tasarruf fazlası olanlara finansal varlık satarak elde etmektedir.
III. Doğrudan finansmanda borç alanlar, finansal piyasalardaki borç verenlere menkul kıymet satarak doğrudan fon sağlarlar.
IV. Para piyasaları kısa süreli fon arz ve talebin karşılaştığı piyasalardır.

Talep esnekliği değeri -1 veya mutlak değerce 1 olduğunda fiyatlardaki %1 lik azalış talep edilen miktarı nasıl etkiler?

1. Uzun süreli fon arz ve talebinin karşılaştığı piyasalardır.
2. Birincil ve ikincil olmak üzere ikiye ayrılabilir.
3. Bir yıl ve daha kısa vade süreli fon arz ve talebinin karşılaştığı piyasalardır.
4. Piyasa araçları hisse senetleri ve tahviller, tüketici ve ticari krediler vs. gibi araçlardan oluşur.

Sermaye piyasası ile ilgili yukarıda verilenlerden hangileri doğrudur?

Üretim, montaj, fabrika, depolama, araştırma, dağıtım binaları hangi gayrimenkul sınıfı içerisinde yer alır? 

Gayrimenkul değerlemede kullanılan yaklaşımlar nelerdir?

I. Satışların Karşılaştırılması Yaklaşımı
II. Maliyet Yaklaşımı
III. Gelir Kapitalizasyonu Yaklaşımı

Gayrimenkul değerlemede yeterli veri olması durumunda değer tespitinde kullanılan en doğrudan ve sistematik yaklaşım aşağıdakilerden hangisidir? 

Okullar, kongre salonları, havaalanları, golf sahaları hangi gayrimenkul sınıfının kapsamına girmektedir?

Belirli bir piyasada tüketicilerin almaya razı oldukları, üreticilerin satmaya istekli oldukları arz ve talep fonksiyonlarının kesiştiği noktada aşağıdakilerden hangisi ortaya çıkar?

Aşağıdakilerden hangisi hatalı gayrimenkul değerlemesinin doğrudan sonucu değildir?

Herhangi bir mal ve hizmetin çeşitli fiyatlarda satın alınmak istenen ve satın alma gücüyle desteklenen miktarları tanımlamak için kullanılan kavram aşağıdakilerden hangisidir?

Gayrimenkul sektörünün temel faaliyetleri arasında aşağıdakilerden hangisi bulunmaz?