AÖF Soru Bankası
EMY102U

Gayrimenkul Ekonomisi

Ünite Sınavı Soruları

  • 19 soru
  • Soru metinleri açık; şıklar ve cevap anahtarı uygulamada
  1. 1
    Aşağıdakilerden hangisi bir finansal varlığın belirli bir zaman içinde eşit zaman aralıklarıyla nakit akışı ürettiği varsayıldığında, söz konusu finansal varlığın bugünkü değerini hesaplama yöntemidir?
  2. 2
    4-Q Modeli’nin hangi çeyrek düzlem ya da düzlemlerinde gayrimenkul geliştirme yani inşaat sektörünün sistemdeki rolü gösterilmektedir?
  3. 3
    Aşağıdakilerden hangisi enflasyondan arındırılmış faiz oranını ifade etmek için kullanılan kavramdır?
  4. 4
    Kentsel mekân piyasası içinde, yerel ve ulusal ölçekteki ekonomik faaliyetler doğrultusunda belirlenen alan kullanım talebi ile mevcut alan stokunun etkileşimi sonucunda aşağıdakilerden hangisi belirlenmektedir?
  6. 5

    Aşağıdaki şıklardan hangisi 4-Q Modeli çeyrek düzlemlerini tanımlarıyla doğru eşleştirmektedir?

    I. Kuzey-Doğu Çeyrek Düzlemi
    II. Kuzey-Batı Çeyrek Düzlemi
    III. Güney-Batı Çeyrek Düzlemi
    IV. Güney-Doğu Çeyrek Düzlemi

    1. Yeni inşaat miktarının mevcut alan stokunu nasıl etkilediği

    2. Gayrimenkul fiyatları ile yeni inşaat miktarı ilişkisi

    3. Kira değerlerinin arz-talep ile belirlendiği alan

    4. Kira değerleri ile gayrimenkul fiyatlarının ilişkilendirildiği alan

  7. 6
    Aşağıdakilerden hangisi değerlemeye konu olan finansal varlığın ya da finansal yatırımın ürettiği nakit akışı zaman içinde sabit kalmıyor; sabit oranda büyüyorsa kullanılan formüldür?
  8. 7

    Bir finansal varlığın belirli bir zaman içinde eşit zaman aralıklarıyla eşit tutarlarda nakit
    akışı ürettiği varsayılırsa, söz konusu finansal varlığın bugünkü değeri hangi yöntemle hesaplanır?

  9. 8
    4-Çeyrek Düzlem (4Q) modelinde, kentsel mekân piyasasında kullanım alanı arzının ve talebinin etkileşimiyle kira değerlerinin belirlendiği düzlem aşağıdakilerden hangisidir?
  11. 9

    Yatırımın vadesi boyunca, her dönem kazanılan faiz miktarının anaparaya ilave edilerek, yeni yatırım döneminde faizli anaparanın yatırıma tabi tutulması sonucu elde edilen getiri oranına ne denir.

  12. 10

    "Sadece anaparaya ödenen faiz miktarı" ile "yatırımın vadesi boyunca, her dönem kazanılan faiz miktarının anaparaya ilave edilerek, yeni yatırım döneminde faizli anaparanın yatırıma tabi tutulması sonucu elde edilen getiri" kavramları aşağıdakilerden hangisinde doğru sırayla verilmiştir?

  13. 11

    Kullanım alanı talebindeki artışın kısa dönemde kira değerlerini yükseltmesinin temel nedeni nedir?

  14. 12
    Gayrimenkul piyasalarında uzun vadeli döngü kaç yıl kadar devam edebilir?
  16. 13
    Gayrimenkul döngüsünde Büyüme-Genişleme döneminin tipik özelliği aşağıdakilerden hangisidir?
  17. 14

    Enflasyondan arındırılmış faiz
    oranıdır aşağıdakilerden hangisidir.

  18. 15

    Paranın zaman değeri, başkalarına ait sermayenin kullanımı için ödenen fiyat veya paranın kira değeri olarak tanımlanan kavram aşağıdakilerden hangisidir?

  19. 16

    Eşit dönem aralıklarında eşit tutarlarda dönem başında ya da sonunda elimize geçen sonsuz sayıdaki nakit akışlarının bugünkü değerini hesaplama yöntemine ne ad verilir?

  21. 17
    Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul sistemini oluşturan temel piyasalardan biridir?
  22. 18

    Enflasyondan arındırılmış faiz oranı aşağıdakilerden hangisidir.

  23. 19

    Yatırımcı 10.000 Türk Lirası anaparası %25 (yüzde yirmibeş) faiz oranıyla bir yıllık mevduat hesabına yatırmıştır. Aşağıdakilerden hangisi bir yıllık vadenin sonunda yatırımcının sahip olacağı anapara tutarıdır?

Şıkları ve doğru cevapları görGayrimenkul Ekonomisi dersinin tüm sınavları, cevap anahtarları, süreli mod ve yanlış analizi uygulamada.Uygulamada aç