Ünite Sınavı Soruları

20 soru
Soru metinleri açık; şıklar ve cevap anahtarı uygulamada

1

Aşağıdaki gayrimenkul değerleme yöntemlerinden hangisi finans teorisi tarafından 1920’lerden bu yana benimsenmiş olup, bir gayrimenkulun değerinin mülkiyetten kaynaklı gelecekteki faydalarının günümüz koşullarında “Bugünkü Değer (present value/discounted value)” olarak hesaplanmasına eşit olduğu varsayımından yola çıkar?
2
Aşağıdakilerden hangisi Türkiye'nin gayrimenkul piyasası için bir fırsat değildir?
3
Aşağıdakilerden hangisi Türkiye'nin gayrimenkul piyasasının zayıf yönlerinden biri değildir?
4
Aşağıdakilerden hangisi metinde ofis piyasasının temel bileşenleri arasında yer almaz?
5
Aşağıdakilerden hangisi Gayrimenkul Finansmanı alt başlıklarından biridir?
6
Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul değerleme şirketleri tarafından istihdam edilen, sözleşme imzalamak suretiyle değerleme hizmeti veren kişilerde aranan özelliklerdendir?
7
Aşağıdakilerden hangisi CBS Temelli Gayrimenkul Değerleme Analiz Yöntemleri arasında yer almaz?
8
“Royal Institution of Chartered Surveyors-RCIS kaç yılında kurulmuştur?
9
Aşağıdakilerden hangisi Türkiye'nin gayrimenkul piyasasının güçlü yönleri arasında yer almaz?
10
Aşağıdakilerden hangisi göçün Türkiye'deki gayrimenkul piyasası üzerindeki etkilerinden biri değildir?
11
Boş bırakılan yere aşağıdakilerden hangisi gelmelidir?

------------------------------- bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların belli bir tarihteki muhtemel değerinin bağımsız ve tarafsız olarak takdir edilmesi çalışmasına denir?
12
“Türkiye Sermaye Piyasası Aracı Kuruluşları Birliği-TSPAKB”, hangi tarihte kurulmuştur?
13
aşağıdakilerden hangisi satış değerlerinin karşılaştırılması yönteminde karşılaşılan en önemli zorluklardan biridir?
14

Aşağıdaki analiz türlerinden hangisi; bir önceki örnekteki sorgulamalara ek olarak, değerlemesi yapılacak menkulun özellikleri ile beraber değerleme uzmanının göz önünde bulundurması gereken diğer tüm coğrafi obje ve koşulları da sorgulamaya dahil ederek ideal durumu veya riskli durumları vb. analizler yapmasına olanak veren çok faktörlü bir yöntemdir?
15
I- Değeri etkileyen faktörler

II-En yüksek ve en iyi fayda analizi

III- Sorunun tanımı

IV- Piyasa değeri yaklaşımı

Verilen bilgilerden hangileri değerleme sürecinde yer alır?
16
Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkulun bulunduğu mahalle ismi gibi veritabanında hertürlü yazı formatında ifade edilebilecek bilgi türüdür?
17
Aşağıdakilerden hangisi Gayrimenkul Değerleme Uzmanının özelliklerinden biridir?
18
Aşağıdakilerden hangisi maliyet yönteminin kullanım alanlarından biri değildir?
19
Hangi veri modeli modeli daha çok süreklilik özelliğine sahip coğrafi varlıkların ifadesinde kullanılmaktadır ?
20
Aşağıdakilerden hangisi CBS Temelli Gayrimenkul Değerleme Analiz Yöntemlerinden değildir?

Şıkları ve doğru cevapları görGayrimenkul Ekonomisi dersinin tüm sınavları, cevap anahtarları, süreli mod ve yanlış analizi uygulamada.Uygulamada aç