Gayrimenkul Ekonomisi
Ünite Sınavı Soruları
- 20 soru
- Soru metinleri açık; şıklar ve cevap anahtarı uygulamada
- 1
Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisansı alacak kişilerin en az hangisinden mezun olmuş olmaları gerekir?
- 2
Maliyet yönetimi aşağıdaki alanlardan hangisinde kullanılmaz?
- 3
Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkule ait grafik özellikler (alan, şekil, koordinatlar) ve grafik olmayan her türlü öznitelik (bina yapım yılı, yapım malzemesi, oda sayısı, binada yaşayanların ortalama gelir durumu vb.) arasında ilişki kurarak istenilen özelliklere sahip menkulleri veritabanından sorgulayarak, sonucun lokasyon bazlı harita olarak sunmasıdır?
- 4
Aşağıdakilerden hangisi Satış değerlerinin karşılaştırılması yönteminde karşılaşılan en önemli zorluklardan biri değildir?
- 5
Lojistik piyasasının dinamik yapısı, pek çok faktörden etkilenerek sürekli değişmektedir. Aşağıdakilerden hangisi lojistik sektöründeki güncel gelişmeleri en doğru şekilde yansıtan bir durumdur?
- 6
Emsal (Satış Değerleri) Karşılaştırmasına ilişkin aşağıdakilerden hangisi doğru değildir?
- 7
Konut piyasasında talep artışı durumunda kısa vadede fiyatların yükselmesinin en önemli nedeni aşağıdakilerden hangisidir?
- 8
“Net işletme gelirini toplam mülkün değerine dönüştürmek için kullanılan değere ne ad verilir?
- 9
Aşağıdakilerden hangisi konut talebini etkileyen demografik faktörler arasında yer almaz?
- 10
Hücresel veri modeli olarak da bilinen ve daha çok süreklilik özelliğine sahip coğrafi varlıkların ifadesinde kullanılılan veri modeli aşağıdakilerden hangisidir?
- 11
TÜİK’in “İç Göç İstatistikleri 2022” verisine göre en az göç alan iller arasında hangisi sayılmıştır?
- 12
Dünya’da gayrimenkul değerleme süreci ve standartlar oluşturma konusunda çalışma yapan ilk örgütlerden biri nerede kaç yılında kurulmuştur?
- 13
Konut talebi üzerinde en belirleyici faktörlerden biri, hane halkının ________ düzeyidir. Boş kalan yere aşağıdakilerden hangisi gelmelidir?
- 14
Net işletme gelirini toplam mülkün değerine dönüştürmek için kullanılan değer. Bu değer tek bir yılın net işletme geliri ile toplam mülk değeri arasındaki ilişkiyi yansıtan orana ne ad verilir?
- 15
Türkiye perakende piyasasının oldukça dinamik bir yapıya sahip olmasını sağlayan temel faktörlerden hangisi doğrudan demografik yapıyla ilgilidir?
- 16
Gelir Kapitalizasyonu yöntemi finans teorisi tarafından hangi yıllardan beri benimsenmiştir?
- 17
Nüfus artışı, gayrimenkul piyasasında fiyatlar üzerinde tipik olarak hangi etkiyi doğurur?
- 18
Aşağıdakilerden hangisi Türkiye ofis piyasasını etkileyen temel faktörlerden biri olarak doğrudan arz ve talep yapısını şekillendirmektedir?
- 19
Coğrafi bilgi sisteminin değerlemeye tabii tutulacak olan menkullerin sayıca çok fazla olması durumunda (mass appraisal), teknoloji gelişimine de paralel olarak, değerlemedeki çoklu parametrelerin zamanında ve doğru analiz edilmesine olanak sağlaması aşağıdaki avantajlardan hangisini sağlar?
- 20
Aşağıdakilerden hangisi veri olması durumunda değeri belirlemek için en uygun araçtır?