Deneme Sınavı Soruları

I. Gürültüye neden olmak
II. Kişilerin huzur ve sükûnunu bozmak
III. Hayvanın tehlike yaratabilecek şekilde serbest bırakılması
IV. Tehlike yaratacak hayvanı evde-apartmanda bakmak
V. Çevreyi korumak
yukarıda verilenlerden hangileri kat maliklerinin gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentilerini ve ortak yerleri kullanırken özellikle birini rahatsız etmemek yükümlülüğü içinde uymaları gereken yasaklardır?

Genellikle, ‘babacan’ olarak tanımlanan liderler tarafından uygulanan Liderlik türü aşağıdakilerden hangisidir ?

I. Site sakinleri memnuniyet araştırması ve değerlendirmesi.
II. Web sitesinin kurulması yönetimin şeffaflığının sağlanması.
III. Site yönetim planının değerlendirilmesi ve uygulanması.
IV. Yıllık faaliyet raporunun hazırlanması ve yıl sonunda genel kurula sunulması gerekir.
V. Yıllık olağan ya da olağanüstü toplantıların düzenlenmesi.
VI. Site sakinlerini bilgilendirme ve site tanıtım el kitabının hazırlanması ve dağıtılması.
VII. Siteyle ilgili tüm resmi evrakların kabulü, yazışmaların yapılması dosyalanması.
VIII. Site işletme projesinin yapılması ve tüm kat maliklerine tebliğ edilmesi.
Yukarıda karışık olarak verilen Site yönetiminin yapması gereken hizmet adımları ve bunlara ilişkin hazırlanacak belgeler ve uygulamalardan hangi ikisi ilk ve son yapılacak adımdır?

Apartman Yönetim Planı genel hükümleri bazında bırakılan boşluklar hangi seçenek ile doğru doldurulur?
"Ortak yerlerin bozulmasına veya hasarına, daire maliklerinden biri veya o bağımsız bölümden faydalanan veya kullanan kimse kusurlu bir hareketi ile sebep olmuşsa, ortak masraf...............tarafından ödenir. Eğer diğer bağımsız bölüm malikleri ödemişlerse, yaptıkları ............... sebep olan şahsa karşı ............ hakları vardır."

Kat mülkiyeti kanunu hazırlanırken öngörülmemiş, uygulamada özellikle yönetim ve ortak giderlere katılma açısından sorunlar ortaya çıkartabilecek durumlar aşağıdakilerden hangisi olamaz?

Hangisi yöneticinin özelliklerinden olamaz?

Aşağıdakilerden hangisi toplu yapı yönetim organı olarak kat maliklerinin oluşturduğu kurullardan birisidir?

Aşağıdakilerden hangisi yöneticinin görevlerinden değildir?

Daire malik veya kullananları gerek kendi bağımsız bölümlerini ve gerekse de ortak yerleri kullanırken hüsnüniyet kurallarına uymak zorundadır. Aşağıdaki seçeneklerdekilerden hangilerini yapamazlar ? 

I-) Dairelerin balkon ve pencerelerinden halı, kilim, çarşaf vb silkelemezler, su ve benzeri şeyler dökemez, çöp vb atamazlar.

II-) Balkonlarında çamaşır vb asamazlar, kurutamazlar.

III-) Ortak yerlerde münhasıran kendilerine ait olacak şekilde sebze, meyve vb. Ekip dikerek veya yetiştirip bakamazlar.

IV-) Kendi özel arabaları ile misafirlerinin arabalarını otopark olarak ayrılan yerlerin dışına park edemezler, bırakamazlar.

Aşağıdaki yöneticilerden hangisi yasaya uygun davranmaktadır?

Gerektiğinde yönetici, denetici veya daire sahiplerinin üçte birinin yazılı çağrısı üzerine olağanüstü toplantılar yapılabilir. Olağanüstü toplantılarda toplantının sebebi yazılı olarak tespit edilen toplantı gününden en az kaç gün evvel daire sahiplerine imza mukabili veya taahhütlü mektup ile tebliğ edilir ?

Site yönetim kurulu kaç kişiden oluşur?

Apartman yönetim kurulu üyeleri ne kadar süre için seçilir?

Aşağıdakilerden hangisi etkin kat malikleri yönetiminin temel görevlerinden biri değildir?

Aşağıdakilerden hangisi iyi bir yöneticinin özelliklerinden değildir?

Bir arsa üzerinde, ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir yapının bağımsız bölümleri için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından kurulan hak aşağıdakilerden hangisidir?

İyi bir yöneticide olması gereken özellikler aşağıdaki hangi seçeneklerde belirtilmiştir ?

I-) İnsanları tanıma, insan sevgisi ve iletişim kurabilme

II-) Objektif ve adil olma
III-) Mantıklı olma, analiz, sentez ve muhakeme (yargı) gücü

IV-) Hızlı ve seri olma

K.M.K.’nunun,  hangi maddesinde, anagayrimenkulun yönetimi başlığı adı altında, genel kurul; “anagayrimenkul, kat mâlikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla, bu kurul tarafından kararlaştırılır.” denilmektedir ?

Plan, anagayrimenkulün amaçlarına varabilmek için nelerin yapılacağını, bunların ne zaman, nasıl, hangi sıraya göre ve ne kadarlık bir sürede yapılacağını gösteren bir yol göstericidir. Planların belirli bir amaca yönelik olması, esnek ve dengeli bir yapı taşıması, eldeki olanaklardan yararlanmayı sağlaması ve olumsuzluklar karşısında başvurulacak önlemleri de içermesi gerekir. Stratejik ve yönetsel planlar hangi tür plandır?