Deneme Sınavı Soruları

1. İş Görme Borcu: Aksi kararlaştırılmamışsa, iş görme borcunu bizzat kapıcı yerine getirmek zorundadır
2. Sadakat Bağlılık Borcu: Kapıcı işverenin ve apartmanın (işyerinin) çıkarlarını korumayı üstlendiği için bazı hareketleri yapmak, bazı hareketlerden de kaçınmak zorundadır.
3. İşverenin Emir ve Talimatlarına Uyma Borcu: İşveren, işyerinde alkollü içki içilmesini yasaklayabilir. İşveren, sigara içme yasağı koyabilir

Kapıcının borçları kapsamında yukarıdaki tanımlardan hangisi/hangileri doğru açıklanmıştır?

Blok kat malikleri, toplu yapı temsilcileri ve geçici yönetim kurulu kararları, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununun kaçıncı maddesinde belirtilen belgelerden sayılır ?

Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin ne kadarının yazılı rızası olmadıkça
anagayrimenkulün ortak yerlerinde; inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz ?

Aşağıdakilerden hangisi toplu yapı kavramının günlük dilde kullanılan kavramıdır? 

I- Site sakinlerini bilgilendirme ve site tanıtım el kitabının hazırlanması ve dağıtılması
II-Web sitesinin kurulması yönetimin şeffaflığının sağlanması
III- Site yönetim planının değerlendirilmesi ve uygulanması

Aşağıdakilerden hangisi /hangileri site yönetiminin yapması gereken hizmet adımları ve bunlara ilişkin hazırlanacak belgeler ve uygulamalardandır?

I- Ortak yerlerde münhasıran kendilerine ait olacak şekilde sebze, meyve vb. Ekip
dikerek veya yetiştirip bakamazlar.
II- Kendi özel arabaları ile misafirlerinin arabalarını otopark olarak ayrılan yerlerin
dışına park edemezler, bırakamazlar.
III-  Dairelerde ve ortak yerlerde patlayıcı, yanıcı, pis kokulu vb maddeler bulunduramazlar.

Yukarıda verilenlerden hangisi/hangileri kat maliklerinin sorumluluklarındandır?

Aşağıdakilerden hangisi Kat malikleri gider ve avans payını ödemekten kaçınamadığı bir konu değildir?

Aşağıdakilerden hangisi bir sitedeki kat maliklerinin kendi arsa payları ne olursa olsun, eşit oranda katılmak zorunda olduğu giderlerdir?

Alt Yönetim Organı Olarak Kat Maliklerinin Oluşturduğu Kurullar arasında yer almayan aşağıdakilerden hangisidir?

I. Gölge ve rutubetin bitkilere zararlı olması
II. Dalların manzara kesmesi.
III. Güneş ışığının eve girmesini önlemesi.
IV. Dal ve köklerin gelip geçmeye engel olması.
Ağacın komşu toprağın sınırını aşan dal ve köklerinin kesilebilmesi için, yukarıda verilenlerden hangisi/hangileri MK. md. 740 anlamında zarar sayılır?

Aşağıdakilerden hangisi kapıcıyı işe alan iş verenin sürekli işlerde kanunda belirtilen süre içinde Bölge Çalışma Müdürlüğü’ne bildirmeye mecbur olduğu bilgiler arasında yer almaz?

Kapıcının bir hafta içerisinde kaç saati aşan çalışması fazla çalışma olarak değerlendirilir?

Aşağıdakilerden hangisi, insanların işbirliğini sağlama ve onları bir amaca doğru yöneltme ve yürütme faaliyet ve çabalarının toplamıdır?

İşlerin yapılması sırasında belirlenmiş olan yöntem ve ilkelerin ne derecede uygulandığını aşağıdakilerden hangisi ifade eder?

Kat mülkiyeti kavramı, tamamlanmış bir kagir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkân, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanlarının üzerinde, o gayrimenkulün veya taşınmazın mâliki veya ortak mâlikleri tarafından Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre kurulan mülkiyet haklarına ne ad verilir?

Anagayrimenkulun ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olup, KMK kanun hükümlerine göre bağımsız mülkiyete konu olan bölümlerine ne ad verilir?

I. Yönetim plânı yapmak ve gerektiğinde değiştirmek,
II. Yönetmelik yapmak ve gerektiğinde değiştirmek,
III. Anagayrimenkulü sigorta ettirmek,
IV. Anagayrimenkulde yenilik ve ilâveler yapılmasına karar vermek,

Yukarıdakilerden hangi/hangileri kat mâlikleri kurulunun görev ve yetkilerinden biridir?

Planlar çeşitli yönlerden bölümlendirilebilir. Aşağıdaki hangi seçeneklerde bu bölümler bulunmaktadır ? 

I-) Nitelikleri açısından

II-) Süreleri açısından

III-) Kullanım biçimleri açısından

IV-) Kişileri açısından

Sezgi, muhakeme, tecrübeyle edinilen ve yönetim biliminin sağladığı bilgilerin bilinçli ve sistemli bir biçimde, maharetle uygulanarak, örgüt amaçlarının gerçekleştirilmesine ilişkin faaliyet ve çaba göstermek aşağıdakilerden hangisiyle adlandırılır?