2013–2014 Vize (Ara Sınav) Çıkmış Soruları

Genellikle ev inşa eden müteahhit, şirket vb. tarafından kullanılan ve esas ipoteğin süresi içinde eşit taksitli ödemeler neticesinde borcun anapara ve faiz olarak tamamen geri ödenmesini sağlayan konut kredisi türü aşağıdakilerden hangisidir? A) Klasik (sıfır faizli) konut kredileri B) Artan geri ödemeli konut kredileri C) Değişken oranlı konut kredileri/ex D) İki oranlı konut kredileri E) Yüksek ödemeli konut kredileri

Finansal kurumların cari faiz oranlarından sermaye piyasalarında satmış oldukları menkul kıymetlerden sağladıkları fonlarla kredi verdikleri konut finansmanı yöntemi aşağıdakilerden hangisidir? A) Sözleşme Yöntemi B) Mevduat Finansmanı Yöntemi. lar.net C) Kurumsal Olmayan Yöntem D) Doğrudan Finansman Yöntemi E) İpotek Bankası Yöntemi

Bireylere dogrudan kredi verilmeyen piyasa türü aşağıdakilerden hangisidir? A) İkincil piyasalar B) Kurumsal olmayan piyasalar C) Birincil piyasalar aof.so lal D) Para piyasası E) Kurumsal piyasalar

Anapara faiz, ve ödemelerinin oransal dağıtım esasının aksine, yatırımcılar arasında eşit olmayan dağıtım esasına göre paylaştırılan ipoteğe dayalı menkul kıymet aşağıdakilerden hangisidir? A) İpotekli tahviller B) İpotekten geçen menkul kıymetler C) Teminatlı ipotek yükümlülükleri D) Hisse senetleri E) Getirisi ayrılan ipoteğe dayalı menkul kıymetler

Aşağıdakilerden hangisi ipotekli konut finansmanı sisteminin temel kurumlarından biri değildir? A) İpotekli finans kuruluşları B) Konut finansmanı fonu C) Derecelendirme kurumlarirular.net D) Merkez Bankası E) İpotek sigorta şirketleri

Amerika'da ipotek kredilerinden grup oluşturarak bunlara dayalı menkul kıymet ihraç eden özel kurumların ihraç etmiş oldukları menkul kıymetlerden kendi standartlarına uygun olanlara garanti vererek ikincil piyasanın, oluşum ve gelişimine destek veren kurum aşağıdakilerden hangisidir? A), ENMA B) FNMC C) GNMA D) FHLC E) Freddie Mac

Dünyada ilk ipotek Kredi Kanunu'nun kabul edildiği ülke aşağıdakilerden hangisidir? A) Hollanda B) Danimarka rular.net C) ABD D) ingiltere E) Almanya

ABD'den sonra en sok menkul kıymetleştirme yapan ülke aşağıdakilerden hangisidir? A) Polonya B) Hollanda r.n rula C) ingiltere D) Danimarka of.s E) Almanya

Menkul kıymetleştirilecek olan ipoteğe dayalı varlığın temerrüt, erken ödeme gibi risklerinin menkul kıymet yatırımcısına devredilmeden krediyi veren kuruluşun bilançosunda tutulduğu ikincil piyasa sistemi aşağıdakilerden hangisidir? A) Kurumsal olmayan B) Bilanço içi C) Doğrudan D) Bilanço dışı E) Dolaylı

Aşağıdakilerden hangisi Avrupa Birliği ülkeleri konut finansman modelinin özelliklerinden biridir? A) Bilanço içi menkulleştirmenin olması B) Garanti şeklinde kamu desteğinin olması C) İpotekli tahvillerinin faiz oranlarının devlet tahvili faiz oranlarından daha düşük olması D) Konut kredilerini erken ödemeyi özendirici yöntemlerin bulunması E) Konut kredilerinin çok büyük bir kısmının sabit faizli krediler olması

Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda, konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden talep edilebilecek ücret aşağıdakilerden hangisidir? A) Sigorta tazminatı B) Dengeleme ücreti C) Temerrüt ücreti D) Erken ödeme ücreti E) Risk primi

Konut finansmanı sözleşmelerinde aşağıdaki unsurlardan hangisine yer verilmesi zorunlu değildir? A) Finansal kiralama sözleşmeleri için toplam kira bedeli B) Yıllık faiz oranı ve yıllık maliyet oranı C) Toplam borç tutarının anapara, faiz ve diğer giderler itibarıyla dağılımı D) Borçlunun temerrüde düşmesinin hukuki sonuçları E) Sabit faizli sözleşmelerde baz alınan endeks ve faiz oranındaki veya kira bedellerindeki değişmenin hesaplanma yöntemi

Aşağıdakilerden hangisi çağdaş bir konut finansman sisteminin özelliklerinden biri değildir? A) Konut finansmanında uzman kuruluşlar oluşturması )_Tasarruflardan tüketime ayrılan payın artırılması C) Tasarrufların harekete geçirilmesi D) Güvenilir, etkin verimli, şeffaf bir konut finansman sisteminin oluşturulması E) Güvenli ve sağlıklı kentleşme ve kentsel dönüşüm uygulamalarına katkıda bulunması

Konut sektörü için finansman temin etmek amacıyla, TOKİ tarafından kaynağını ithalat, akaryakıt, tekel ürünleri ve yurtdışı seyahatlerden alınan vergi türü kesintilerden alan Toplu Konut Fonunun sona ermesinin nedeni aşağıdakilerden hangisidir? A) Bu durumdan sadece kooperatiflerin yararlanması B) Konut üretimini azaltması C) Kesintinin memur maaşlarını azaltması D) Başarısız uygulamalar ve finansal darboğazlar E) Nitelikli konut ihtiyacını karşılayamaması

Aşağıdakilerden hangisi yeni Konut Finansmanı Kanununa göre konut finansmanı kuruluşlarından biri değildir? A) Finansal kiralama şirketleri B) Tüketiciye kredi kullandıran bankalar C) Factoring şirketleri D) Finansal kiralama yapan bankalar E) Finansman şirketleri

Bir değerleme sorununun uygun bir biçimde çözülmesi için değerleme süreci aşağıdakilerden hangisini içermez? A) Yatırımcının maddi durumu B) İlgili verilerin toplanması C) Uygun tekniklerin kullanilmasi .ne D) Bilgi ve deneyimin uygulanması E) Profesyonel bir yargının uygulanması

Aşağıdakilerden hangisi Türk › Medeni Kanununa göre, gayrimenkul mülkiyeti konusunu oluşturan unsurlardan biri değildir? A) Arazi B) Gayrimenkul üzerindeki bağımsız ve sürekli haklar C) Taşınır yapılar D) Kat mülkiyetine konu bağımsız bölümler E) Üst hakkı

Yapılı bir gayrimenkulün değer günündeki yapım gideri birim fiyatları aşağıdakilerden hangisi tarafından belirlenmektedir? A) İlgili Belediyeler B) İçişleri Bakanlığı C) Mahalli İdareler Genel Müdürlüğü V) İlgili Valilikler E) Çevre ve Şehircilik Bakanlığı

5582 sayılı Kanun ile ipotek teminatlı olarak konut finansmanı amacıyla kişilere sağlanan kaynakların geri ödenmemesi durumunda söz konusu ipoteklerin nakde çevrilme süresinin kısaltılması amacıyla hangi kanunda değişiklik yapılmıştır? A) Sermaye Piyasası Kanunu C) Emlak Vergisi Kanunu B) Gelir Vergisi Kanunu D) İcra ve iflas Kanunu E) Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun

Aşağıdakilerden hangisi değeri oluşturan ekonomik unsurlardan biri değildir? A) Yararlılık B) Gelir Beklentisi C) Kıtlık D) Arzu E) Etkin Alım Gücü