2014–2015 Vize (Ara Sınav) Çıkmış Soruları

"Beraberinde Hesap Açılan Konut Kredileri" olarak da bilinen konut kredileri türü aşağıdakilerden hangisidir? A) Karma B) Artan oranlı C) Sıra ödemeli D) Değer artışı paylaşımlı E) iki oranlı

Finansman kurumlarının, piyasa faiz oranları ile topladıkları fonların tamamını ya da bir kısmını bazen piyasa faiz oranları, bazen de devletçe sağlanan vergi ve disponibilite indirimi destekli sübvansiyonlarla konut satin almak isteyenlere ipotekli konut kredisi şeklinde kullandırdıkları konut finansman yöntemi aşağıdakilerden hangisidir? A) Doğrudan finansman yöntemi r.net B) Kurumsal olmayan finansman yöntemi 20!- C) İpotek bankası yöntemi D) Sözleşme yöntemi E) Mevduat finansmanı yöntemi

Aşağıdakilerden hangisi doğrudan finansman yönteminin kaynaklarından biri değildir? A) Bireylerin tasarrufları B) Finansal kurumlardan konut kredisi kullanmak C) Konut kooperatifleri üyeliği ile konut sahibi olma D) İşçi evleri sistemi E) İşverenden ya da iş arkadaşlarından borçlanma

Yeryüzünün belirli bir biçimde sınırlandırılan ve özel mülkiyete konu olan parçalarına ne ad verilir? A) Konut B) Tarla C) Üst Hakkı orul D) Arsa of. E) Arazi

Klasik konut kredileri ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır? A) Mülkün satış değerinin %30'u peşin ödenmelidir. B) Borçlu, peşin ödemeyi yaptıktan sonra mülkün satış değeri ile aradaki farkı eşit taksitler halinde sabit bir dönem içerisinde öder. C) Enflasyon oranları ve faiz oranları çok sık değişmeyen ülkelerde başarr ile uygulanır. D) Sadece 65 yaş üstü vatandaşlara yönelik kredi türüdür. E) Vade genellikle 10 yıldır.

İkincil ipotek piyasasının kurulması için CIBRASEC isimli menkul kıymetleştirme kurumu kurulan ülke aşağıdakilerden hangisidir? A) Meksika B) Brezilya C) Kolombiya T. D) Almanya E) ABD

Konut finansman sisteminde yapı toplulukiarının öne çıktığı ülke aşağıdakilerden hangisidir? A) Hollanda B) Almanya C) Türkiye D) Danimarka E) ingiltere

Konut finansman sisteminde ipotek bankacılığı kontrat yönteminin karışımından oluşan bir model uygulayan ülke aşağıdakilerden hangisidir? A) ingiltere B) Danimarka C) Almanya D) Hollanda E) Brezilya

Aşağıdakilerden hangisi ABD konut finansman sisteminin özellikierinden biri değildir? A) İkincil piyasalarda kredi riskleri banka bilançosunda kalmaktadır. B) Konut edinmede süreç, mortgage originator adı verilen kuruluşlara başvuru ile başlar. C) Kamu destekli ipotek kuruluşlarının payı yüksektir. D) Kredileri erken ödeme cezası bulunmamaktadır. E) Bilanço dışı model kullanılır.

ABD'de ipotekli konut finansman sistemini mahalli ölçekten ulusal ölçeğe taşıyan ve hükümet desteği ile 1932 yılında kurulan banka aşağıdakilerden hangisidir? A) Federal Konut idaresi B) Emeklilik idaresi C) Hükümet İpotek Birliği e sorulas D) Federal Konut Kredisi Bankası E) Federal Konut İpotek Kredisi Şirketi

Aşağıdakilerden hangisi Varlığa Dayalı Menkul Kıymetlerin özelliklerinden biri değildir? A) Sadece varlık finansman fonları tarafından ihraç edilebilirler. B) Bilanço dışı enstrümanlardır. C) Varlık finansman fonları portföylerinde sadece ipotekli konut kredileri bulunur. D) Varlık finansman fonu oluşturmaya yetkili kuruluşlar; bankalar.s finansal kiralama şirketleri, finansman şirketleri, ipotek finansmanı kuruluşları ve aracı kurumlardır. E) Borsa'nın uygun görmesi durumunda halka arz edilen varlığa dayalı menkul kıymetler Borsa'da işlem görebilirler.

Türkiye'de Bağ-Kur'un konut finansman sistemine katkılarıyla ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır? A) Türk Silahlı Kuvvetleri mensuplarının yardımlaşma ve emeklilik fonu olarak görev yapmaktadır. B) Kredi olarak dağıttığı fonların yüksek enflasyon karşısında kısa sürede erimesi nedeniyle finansman sorunları yaşamıştır. C) Ev sahibi olmayan en az 5 yıllık üyelerine kredi kullandırmıştır. D) En az 15 üyenin oluşturduğu kooperatiflere kredi kullandırmıştır. E) Kurum 1976-1980 yılları arasında konut kredisi vermiştir.

Aşağıdakilerden hangisi 1940'lardan bu yana Türkiye'de kurumsal finans sisteminde yer alan kurumlardan biri değildir? A) Yerel Yönetimler B) Bankalar C) Konut Finansman Şirketleri D) Toplu Konut İdaresi Başkanlığı E) Konut Kooperatifleri

Aşağıdakilerden hangisi ipotek teminatlı menkul kıymet ihraç edebilecek kuruluşlardan biridir? A) Bankalar В) токі rular.net C) Sosyal Sigortalar Kurumu D) İstanbul Menkul Kıymetler Borsası aof. E) Müteahhitlik firmaları

İhraç edilen ipotege dayalı menkul kıymetler karşılığında toplanan paralarla ipoteğe dayalı menkul kıymetler sahipleri hesabına inançlı mülkiyet esaslarına göre oluşturulan malvarlığı aşağıdakilerden hangisidir? A) Konut finansman fonu lar.ne B) Varlık finansman fonu C) Varlığa dayalı menkul kıymetler D) İpotekli finansman fonu E) Yatırım finansman fonu

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkullerin mülkiyet esasına göre sınıflandırılmasında yer alan gruplardan biridir? A) Konut B) İşyeri C) Arazi D) Gerçek kişi gayrimenkulleri E) Arsa

Aşağıdakilerden | hangisi gayrimenkulün değerini belirleyen içsel unsurlardan biridir? A) Mevcutarazi ve bina stoklari B) Devredilebilirlik C) Cari faiz oraniarı D) Şehir planı E) Gayrimenkulün getirisi

Satın alanın gereksinimini karşılama ya da yaşamı devam ettirecek şeyler dışındaki bireysel gereksinimlerini giderme isteğine ne ad verilir? A) Kıtlık B) Etkin alım gücü C) Yararlılık D) Arzu E) Talep

Emlak vergisinin konusunu oluşturan arsa ve arazi vergi değerlerini oluşturan birim aşağıdakilerden hangisidir? A) Çevre ve Şehircilik Bakanlığı B) Maliye Bakanlığı c) Takdir KomisyonlanT. D) Asliye Hukuk Mahkemeleri E) Uzlaşma Komisyonları

Gayrimenkul değerleme sürecinin son aşaması aşağıdakilerden hangisidır? A) Değerleme sorununun tanımlanması B) Belirlenen değerin raporlanması C) Verilerin toplanması D) Sonuca ulaşma E) Gayrimenkulün tanımlanması