2018–2019 Vize (Ara Sınav) Çıkmış Soruları

Kredi faiz oranının kredi vadesi boyunca yalnız bir kez değiştirildiği ve belirlenen bu yeni faiz oranının kredinin geri kalan vadesi boyunca devam ettiği kredi türü aşağıdakilerden hangisidir?

Büyük gayrimenkul projelerine küçük tasarruf sahiplerinin katılımının sağlanması, gayrimenkullerin menkul kıymetleştirilmesi ile likit hale getirilmesi fonksiyonuna sahip kurum aşağıdakilerden hangisidir?

Tek tek ipotek kredilerine yatırım yapmaktansa, bir ipotek grubuna yatırım yapılmasını ve çeşitlendirme yoluyla riskin azaltılmasını amaçlayan kurum >aşağıdakilerden hangisidir?

• Konut finansmanından kaynaklanan alacakların devralınması ve devredilmesi
• Alacaklardan oluşan portföyün yönetimi
• Alacakların menkulleştirilmesi
• Konut finansmanından doğan borçların geri ödenmelerinin kısmen veya tamamen garanti edilmesi
Yukarıdaki faaliyet konularına sahip kuruluşlar aşağıdakilerden hangisidir?

I. Bireylerin tasarrufları
II. işverenden ya da işyeri arkadaşlarından sağlanan faizli ya da faizsiz fonlar
III. Sosyal güvenlik kurumlarından alınan krediler
IV. Ticari bankalardan alınan krediler
V. Müteahhitlerden sağlanan krediler

Yukarıdakilerden hangileri doğrudan finansman yöntemi kaynaklarındandır?

ABD’de verdiği garantinin hükümet garantisi niteliğinde olmasından dolayı ihraç edilen menkul kıymetlerin hazine bonoları kadar kıymetli olduğu kurum aşağıdakilerden hangisidir?

Krediyi veren kuruluşun, menkul kıymetleştirilecek olan ipoteğe dayalı varlığın temerrüt ve erken ödeme gibi risklerini menkul kıymet yatırımcısına devrettiği sistem aşağıdakilerden hangisidir?

ABD’den sonra en çok menkul kıymetleştirme yapan ülke aşağıdakilerden hangisidir?

I. Çift oranlı ipotek kredileri kullanılmaktadır.
II. Emeklilik tasarruf fonu bulunmaktadır.
III. ihraç edilen menkul kıymetlere geri ödenme garantileri uluslararası sigorta şirketleri tarafından verilir.
IV. 2000’li yıllardan itibaren menkul kıymet ihracında Latin Amerika ülkeleri arasında en geniş ülke haline gelmiştir.

Yukarıdakilerden hangileri Meksika ipotekli konut sisteminin özelliklerindendir?

I. Konut sektörüyle ilgili şirketler kurmak veya kurulmuş olanlara iştirak etmek
II. Ferdi ve toplu konut kredisi vermek
III. idareye kaynak sağlanmasını teminen kâr amaçlı projelerde uygulamalar yapmak
IV. Yurtiçi ve yurtdışında doğrudan veya iştirakleri aracılığıyla proje geliştirmek

Yukarıdakilerden hangileri TOKİ’nin görevlerindendir?

I. Deutsche Bank
II. Şekerbank
III. Türk Doğan Grubu
IV. Emlak Bankası

Türkiye’nin ilk konut finansman şirketinin ortakları yukarıdakilerden hangileridir?

I. Konut finansmanında uzman kuruluşlar bulunması
II. Tasarruflardan konuta ayrılan payların artırılması
III. Konut finansmanını sağlayan sistemin güvenilir, etkin, verimli ve şeffaf olması
IV. Kentsel dönüşüm uygulamalarına katkıda bulunması

Yukarıdakilerden hangileri çağdaş bir konut finansman sisteminin özelliklerindendir?

Müteahhitlik yapan Ahmet Bey, yeni yaptığı konut sitesi için verdiği reklamlarda peşin ödeme ile konut fiyatı arasında kalan tutarın düşük faizle kira öder gibi kendisine ödenebileceğini ve bankadan kredi çekilmesine gerek olmadığını duyurmaktadır.

Yukarıda sözü edilen konut finansmanı yöntemi aşağıdakilerden hangisidir?

İhraç edilen ipoteğe dayalı menkul kıymetler karşılığında toplanan paralarla, ipoteğe dayalı menkul kıymet sahipleri hesabına inançlı mülkiyet esaslarına göre oluşturulan mal varlığı aşağıdakilerden hangisidir?

Alıcı ve satıcı arasında ödeme koşullarına, gayrimenkulün özelliklerine ve konumuna göre gayrimenkulün peşin para değeri aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi içsel faktörlerdendir?

Aşağıdakilerden hangisi kişisel mülkiyet kapsamında yer alan ve bir gayrimenkule bağlı olmayıp hareketlilik niteliğine sahip unsurlardan biri değildir?

Değeri tespit edilecek gayrimenkulün fiziksel ve yasal özelliklerinin açıkça belirlendiği değerleme süreci aşağıdakilerden hangisidir?

I. Çoklu mülklerin mülkiyetini yeniden organize etme ya da birleştirme konularında temel oluşturma
II. İpotek karşılığında alınacak borç için verilen garantinin kıymeti konusunda fikir geliştirmek
III. Sözleşme uyuşmazlıklarında bir
gayrimenkul için piyasa değeri tahmini oluşturmak
A. Yatırım danışmanlığı, karar verme ve muhasebe
B. Mülk bölüştürme
C. İstimlak işlemleri
D. Finansman ve kredi
E. Mülkiyetin el değiştirmesi

Yukarıdaki gayrimenkul değerleme kullanım alanları ve kullanım amaçlarının doğru eşleştirmeleri aşağıdakilerden hangisinde verilmiştir?