Deneme Sınavı Soruları

Emlak Vergisi Kanununa göre bina ve arazi vergisinin ölçütü hangisidir? 

1. Konut edinmeyi kolaylaşmasına
2. Yapı kalitesinin yükselmesine, şehir planlamacılığın etkin bir noktaya gelmesine
3. Mülkiyetin ve alışverişlerin kayıt altına alınmasına

İpotekli konut finansman sistemi adı verilen mortgage yukarıdakilerden hangisine büyük bir katkı sağlamaktadır?

İpotek bankası yönteminde görev alan kurumlar gayrimenkul piyasasında uzmanlaşmış kurumlardır. Aşağıdakilerden hangisi bu kurumların beş fonksiyonundan biri değildir?

Aşağıdakilerden hangisi Türkiye'de zaman içinde ağırlaşan ve yoğunlaşan konut sorununun çözümü için geliştirilen politikalar ve kurumsal yapılanmalardan biri değildir?

Mortgage sistemine ilişkin yasal düzenlemeler hangi yıl kabul edilerek yürürlüğe girmiştir?

1. Değerlemeye Konu Gayrimenkulün Tanımlanması ve Verilerin Toplanması
2. Değerleme Sorununun Tanımlanması
3. Değerleme Alternatiflerinin Analizi ve Sonuca Ulaşılması
4. Değerleme Raporunun Yazılması

Değerleme sürecine ilişkin yukarıda verilen aşamaları aşağıdakilerden hangisinde doğru sıralanmıştır?

 Gayrimenkul değerlemesiyle ilgili hükümler, özel mülkiyete konu gayrimenkullerin kamulaştırılması veya devletleştirilmesine ilişkin uygulamaları içeren anayasa aşağıdakilerden hangisidir?

1. Sigorta değeri; gayrimenkulün hasara uğraması ya da yok olması durumunda yerine konulma maliyetidir
2. Yatırım değeri; gayrimenkulün ileride getireceği gelirlerden sağlanacak kârdır 
3. Gerçek değer; gayrimenkulün kamulaştırılmasında gayrimenkul sahibine kamu tarafından ödenecek bedelin belirlenmesinde ölçüttür 

Değer Ve Değerleme Kavramları kapsamında yukarıdakilerden hangileri doğru tanımlanmıştır?

Yeryüzünün belirli bir biçimde sınırlandırılan ve özel mülkiyete konu olan parçalarına verilen ad aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdaki ülkelerin hangisinde ortak konut girişimlerinde katılımcılık söz konusudur?

Hangi kanunun 7. maddesinde ipotekli sermaye piyasası araçlarının konut finansmanında kullanılması öngörülmüştür?

Aşağıdaki dönemlerden hangisi Türkiye'deki Konut Finansman sisteminin geçirmiş olduğu evrelerden biri değildir? 

1. Konut kalitesinin gelişmesine
2. Şehirlerin düzene girmesine
3. Kredi oranlarının iyileşmesine 

Yukarıdakilerden hangileri Kurumsal bir konut finansman sisteminin yerleşmesiyle birlikte gelişmekte olan ülkelerde nelere katkıda bulunur?

Fiziksel bir varlık olan arazi ve bu arazi üzerine insanlar tarafından yapılmış
yapılara ne ad verilir?

Aşağıdakilerden hangisi Kurumsal olmayan finansman kaynaklarındandır?

Artan geri ödemeli kredilerin dezavantajı nedir?

1. Bir gayrimenkulün tahmin edilen bedeli rekabet piyasası içinde parasal olarak satılabilecek en yüksek fiyat üzerindendir.
2. Gayrimenkulün serbest piyasada satışta kalması için makul bir süre tanınır.
3. Alıcı ve satıcı birlikte hareket eder ve fiyat, gereksiz fiyat artırıcı unsurlar tarafından etkilenemez.
4. İki taraf da ihtiyatlı hareket eder ve gayrimenkulün kullanılabileceği alanlar hakkında yeterli bilgi sahibidirler.

Piyasa değerinin tanımı ülkeden ülkeye farklılık göstermekle birlikte, bir ülkede birden fazla tanımla karşılaşılabilir. Tanımlardaki ifadeler değişik olsa bile birçok tanım kural olarak temel varsayımlara dayanmaktadır. Yukarıdakilerden hangileri bu varsayımlardandır?