Emlak Finans ve Emlak Değerleme
Deneme Sınavı Soruları
- 20 soru
- Cevap anahtarı açık: çöz, sonucunu gör
- 1
Aşağıdakilerden hangisi Türkiye'de zaman içinde ağırlaşan ve yoğunlaşan konut sorununun çözümü için geliştirilen politikalar ve kurumsal yapılanmalardan biri değildir?
- 2
Gayrimenkuller kullanım amaçlarına göre kaç ana guruba ayrılır?
- 32000 ‘li yıllardan itibaren ipotekli menkul kıymet ihracında Latin Amerika ülkeleri arasında en geniş piyasa haline gelen ülke aşağıdakilerden hangisidir?
- 4
Aşağıdaki ülkelerin hangisinde ortak konut girişimlerinde katılımcılık söz konusudur?
- 5I. ABN II. Ambro III. ING Grubu Hollanda’da ve ipotekli konut finansman piyasasında Rabobank’tan sonra en çok ipotekli konut kredisi kullandıran bankalar yukarıdakilerden hangileridir?
- 6
Klasik (Sıfır Faizli) Konut Kredileri daha ziyade yeni ev inşa eden müteahhit, şirket vb. tarafından kullanılmaktadır. Kredi faiz oranı sıfır ve genellikle vade…………yıldır.
Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yeri en uygun şekilde tamamlayan ifade aşağıdakilerden hangisidir?
- 7
Gayrimenkul değerlemesini yapan kişiler hangi değer tipini kullanmazlar?
- 8
I. Hisse senetlerine de yatırım yaparak özel sektöre kaynak aktarımı sağlamak, II. Vadeli işlemler opsiyon piyasası ve açığa satış işlemlerine yön vermek, III. Kamu borçlanma araçlarına yatırım yaparak özel sektöre kaynak aktarımı sağlamak, IV. Borsanın derinleşmesine ve işlem hacminin artmasına katkıda bulunmak.
Yukarıdakilerden hangisi/hangileri gayrimenkul yatırım ortaklıklarının ekonomiye sağladığı yararlardandır?
- 9
AB ülkeleri içinde en gelişmiş ikincil piyasaya sahip ülke Almanya’dır. Bu noktada, Alman ipotek bankaları gayrimenkul değerinin % kaçı tutarında kredi kullandırmaktadırlar?
- 10
Aşağıdakilerden hangisi Türkiye’de özellikle 1950’li yıllarda başlayan köyden kente yoğun göç ve hızlı kentleşme olgusunu
engellemek amacı ile yapılmış faaliyetlerden biri değildir?
- 11
Aşağıdakilerden hangisi Türkiye’de gayrimenkul değerlemesini gerektiren uygulamalardan değildir?
- 12
1963-1980 döneminde özel konut yatırımlarının ne kadarı SSK tarafından finanse edilmiştir.
- 13
I. SSK
II. Bağ-Kur
III. OYAK
Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri üyelerine daha düşük maliyetlerde daha iyi konutlar edinmesini sağlamak amacıyla destek sağlayan kurumlardandır?
- 14
Aşağıdakilerden hangisi ikincil ipotek piyasalarının avantajlarından biri değildir?
- 15
Yerinde sabit olan ve bir yerden başka yere taşınamayan şeylere gayrimenkul denilmektedir. Gayrimenkuller içerisinde belki de en önem verilmesi gereken grup ………………….dır.
- 16
Kredinin vadesi süresince sözleşmede önceden belirlenen sürelerde faiz oranlarının değiştirildiği kredi türü aşağıdakilerden hangisidir?
- 17
Aşağıdaki dönemlerden hangisi Türkiye'deki Konut Finansman sisteminin geçirmiş olduğu evrelerden biri değildir?
- 18
Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkule ilişkin özellikleri içeren dışsal unsurlardandır?
- 19
Kurumsal finansman alanında faaliyet gösteren ticari bankaların konut kredisi vermeleri 1979 yılına kadar engellenmesine rağmen, ülke genelinde konut alıcılarına ve müteahhitlere kredi sağlayan tek banka seçeneklerin hangisinde doğru verilmiştir?
- 20
AB ülkeleri içinde en gelişmiş ikincil piyasaya sahip ülke Almanya’dır. Bu noktada, Alman ipotek bankaları gayrimenkul değerinin % kaçı tutarında kredi kullandırmaktadırlar?