Deneme Sınavı Soruları

Gayri Hasılası 350.000 TL Yapılan Masrafları 200.000 TL olan mal sahipliği tarafından işletilen arazilerde arazi rantı aşağıdakilerden hangisidir?

KAKS, Aşağıdaki hangi seçenekte doğru verilmiştir?

Genel olarak arsaların değerlemesinde hangi faktör önemli değildir?

Aşağıdakilerden hangisi lisanslama ve sicil tutmaya ilişkin esaslar tebliğinde yer almaz?

Aşağıdakilerden hangisi gelir kapitalizasyonu yönteminin ana değişkenlerinden biridir?

Seçilecek değerleme yöntemi, aşağıdakilerden hangisine ya da hangilerine bağlıdır?

Toplam inşaat alanının arsa yüzölçümüne oranı aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi getiri kapitalizasyonunu uygulamak için uygulanan süreç adımlarından biri değildir?

Aşağıdakilerden hangisi, kırsal gayrimenkul piyasasını etkileyen faktörlerin dışında kalır?

Değerleme konusu gayrimenkule ait Değerleme raporunun sonunda verilen, “Rapor Eki” kısmında, aşağıdakilerden hangisi bulunmamalıdır?

2008 yılında Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'ndan aldığı lisans ile Türkiye’nin ilk konut finansman şirketi aşağıdakilerden hangisidir?

Konut finansmanı piyasasının büyüklüğü ve verimliliği hangi faktörler ile ilişkilidir?

1. Bir gayrimenkulün tahmin edilen bedeli rekabet piyasası içinde parasal olarak satılabilecek en yüksek fiyat üzerindendir.
2. Gayrimenkulün serbest piyasada satışta kalması için makul bir süre tanınır.
3. Alıcı ve satıcı birlikte hareket eder ve fiyat, gereksiz fiyat artırıcı unsurlar tarafından etkilenemez.
4. İki taraf da ihtiyatlı hareket eder ve gayrimenkulün kullanılabileceği alanlar hakkında yeterli bilgi sahibidirler.

Piyasa değerinin tanımı ülkeden ülkeye farklılık göstermekle birlikte, bir ülkede birden fazla tanımla karşılaşılabilir. Tanımlardaki ifadeler değişik olsa bile birçok tanım kural olarak temel varsayımlara dayanmaktadır. Yukarıdakilerden hangileri bu varsayımlardandır?

Hangi yılda yapılan değişiklikle konut değerlemesi oldukça önem kazanmıştır?

Konut, bir yapıdan daha fazlasını ifade etmektedir. Bu çerçevede Konut Toplumsal ilişkilerin yeniden üretilmesinde araç olma gibi özellikler taşımaktadır. Aşağıdakilerden hangisi konutun özellikleri arasında değildir ?

1. Bir gayrimenkulün tahmin edilen bedeli rekabet piyasası içinde parasal olarak satılabilecek en yüksek fiyat üzerindendir.
2. Gayrimenkulün serbest piyasada satışta kalması için makul bir süre tanınır.
3. Alıcı ve satıcı birlikte hareket eder ve fiyat, gereksiz fiyat artırıcı unsurlar tarafından etkilenemez.
4. İki taraf da ihtiyatlı hareket eder ve gayrimenkulün kullanılabileceği alanlar hakkında yeterli bilgi sahibidirler.

Piyasa değerinin tanımı ülkeden ülkeye farklılık göstermekle birlikte, bir ülkede birden fazla tanımla karşılaşılabilir. Tanımlardaki ifadeler değişik olsa bile birçok tanım kural olarak temel varsayımlara dayanmaktadır. Yukarıdakilerden hangileri bu varsayımlardandır?

Konut finansmanı sistemi ile ekonominin lo­komotif sektörlerinin de harekete geçmesi ülke ekonomisine katkı sağlar. Aşağıdakilerden hangisi bunlar arasında değildir?