Deneme Sınavı Soruları

Aşağıdakilerden hangisi, Kamulaştırma koşullarından biri değildir?

1. Yörenin fiziksel özellikleri incelenir. Yöreye özgü kullanımlardaki benzerlik dereceleri, yapı türleri, mimari tarzlar ve bakım durumları tespit edilir.
2. Bir harita üzerinden fiziksel özelliklerin değiştiği noktalar birleştirilir.
3. Sınırların demografik verilerle uyumu saptanır.
4. Konu gayrimenkul incelenir.

Piyasa Yöreleri, Komşuluk Çevreleri ve Semt Analizi kapsamında yukarıdakilerden hangisi/hangileri bir piyasa yöresinin sınırlarını tanımlamak için yapılan faaliyetlerdendir?

Aşağıdaki hangi seçenekte, Maliyet yöntemine göre gayrimenkul değerinin belirlenmesi formülü, doğru verilmiştir?

I. Rapor bilgileri
II. Analiz sonuçlarının değerlendirilmesi
III. Sonuç
IV. Şirketi ve müşteriyi tanıtıcı bilgiler
Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri değerleme raporunda bulunması gereken ifadelerdendir?

Aşağıdakilerden hangisi Ticari gayrimenkullerin değerlemesinde dikkate alınması gerekli özelliklerden biridir?

Aşağıdakilerden hangisi  tarımsal işletme değerini etkileyen faktörlerden biri değildir?

Ticari gayrimenkul piyasası kaça ayrılır?

1. Bir görevde araştırılan bilginin miktarı, tipi ve uygulanan analizdir 
2. Değerleme uzmanı işin kapsamını belirlerken değerlemeyi etkileyebilecek olağanüstü varsayımları ve hipotetik koşulları da tanımlamalıdır
3. Değerlemede iş planı, değerlemenin kullanım amacı, işin kapsamı ve değerlenecek gayrimenkulün tipine bağlıdır

Değerleme sürecindeki "İşin Kapsamının Tanımlanması" aşaması kapsamında yukarıdakilerden hangisi/hangileri doğrudur? 

Gayrimenkulün tüm işletmelerinden beklenen boşluk ve tahsilât kayıpları için düzeltilmiş gelir, aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi bir gayrimenkulün en etkin ve verimli kullanımını belirlemek için uygulanan kriterlerden birisi değildir?

Bir arsanın alanı 1.800 m² ve taban alanı 450 m² ise TAKS değeri aşağıdakilerden hangisine eşittir?

1. Değerleme alternatiflerinin analizi ve sonuca ulaşılması
2. Değerleme sorununun tanımlanması
3. Değerleme raporunun yazılması
4. Değerlemeye konu gayrimenkulün tanımlanması ve verilerin toplanması

Yukarıda verilen değerleme sürecine ilişkin aşamaların doğru sıralanışı aşağıdakilerden hangisidir?

Türk Medeni Kanununda mülkiyetin konusu kaç kategoride ifade edilmiştir?

Konut piyasalarının uzun yıllar lider aktörü olan Emlak Bankası kaç yılında operasyonlarını durdurdu?

Sahiplerine, başkasına ait bir şeyin üzerinde sadece kullanma ve yararlanma veya hem kullanma hem de yararlanma yetkisi veren hak aşağıdakilerden hangisidir?

Ülkemizde uzmanlaşmış finans kuruluşlarının önemli roller üstlendikleri gelişmiş bir konut finansman sistemine ilişkin ilk adımlar ne zaman atılmıştır?

Aşağıdakilerden hangisi yatırımcılar açısından ipoteğe dayalı menkul kıymetlerin avantajlarından birisidir?