Deneme Sınavı Soruları

20 soru
Cevap anahtarı açık: çöz, sonucunu gör

0 doğru · 0 yanlış · 20 kaldı

1
Aşağıdaki ilkelerden hangisi değerleme uzmanı görevini profesyonel değerleme uygulamaları standartlarına uygun olarak yerine getirmeli ilkesinden bahsedilmektedir?
2
Konutların dışında kalan ve ticari amaçlarla değerlendirilen, gelir getiren iş merkezleri, alışveriş merkezleri, ofisler, mağazalar, sanayi tesisleri gibi gayrimenkullere ne ad verilir?
3
Yıllık net işletme geliri 96.000 TL olan bir gayrimenkulün yapılandığı arsanın değeri 24.000 TL’dir. Arsa kapitalizasyon oranı bu bölgede %15, yapı kapitalizasyon oranı %20 ise arsa net gelir kaç TL’dir?
4
Arsa değerlemesi ile ilgili hangi bilgi yanlıştır?
5
Aşağıdakilerden hangisi yapılandırma analizinde ele alınan gayrimenkulün kullanım sınıflandırmasında yer alan gruplardan birisi değildir?
6
Aşağıdakilerden hangisi, ofis piyasasını etkileyen faktörlerden biridir?
7
Emlak vergisinin tarh ve tahakkukuna esas olacak arsa ve arazi birim metrekare değerlerinin kaç yılda bir belirlenmesi esası getirilmiştir?
8
Değerleme uzmanının yanıltıcı ve aldatıcı davranışlarda bulunmamasına ilişkin ilke aşağıdakilerden hangisidir?
9
Fizibilite çalışmalarında, arsa ve yapının ayrı ayrı değerlemesinin gerektiği durumlarda güvenilir olan gayrimenkul değerleme yöntemi aşağıdakilerden hangisidir?
10
ir Yıllık net işletme geliri 10.000 TL ve bunun %14’ü arsa gelir payı olan yapılı bir gayrimenkulün yapı kapitalizasyon oranı %8’dir. Gayrimenkulün yapı değeri kaç TL’dir?
11
Aşağıdakilerden hangisi gelir kapitalizasyonu yönteminin ana değişkenlerinden biridir?
12
Uluslararası Değerleme Standartları kaç ana bölümden oluşmaktadır?
13
Sanayi bölgesi, depo, imalathane gibi yapıların satışların karşılaştırılması yöntemine gore toplam inşaat hacmi aşağıdakilerden hangisiyle hesaplanır?
14
Planlı ekonomiye hangi yıllarda geçilmiştir?
15
Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkullerde belirli bir piyasada belirli bir zamanda çeşitli fiyatlarda satın alma ya da kiralamak amacıyla arzulanan gayrimenkul miktarıdır?
16

AB ülkeleri arasında en gelişmiş ikincil piyasaya sahip ülke hangisidir?
17
Türkiye'de toplam konutu stoğunun yüzde kaçı kurumsal olmayan finansman yöntemiyle yapılmaktadır?
18
Aşağıdakilerden hangisi gelişmekte olan ülkelerde finansal sistemin gelişmemesinin nedenlerinden birisi değildir?
19
Bir gayrimenkul üzerinde, diğer bir gayrimenkul veya şahıs lehine tesis edilen, dolayısıyla başkalarına ait gayrimenkulleri kullanma ve onlardan faydalanma yetkisi veren ayni haklar aşağıdakilerden hangisidir?
20
Konut sektörünün finansmanında önemli hususlardan birisi işletmelerin bilançolarında ölü yatırım olarak duran gayrimenkullere ………………yeteneği kazandırılmasıdır.

Yukarıdaki cümledeki boşluğu tamamlayan en uygun ifade aşağıdakilerden hangisidir?

Bir şıkka dokun; doğru cevap hemen görünür.

Yeni yılların sınavlarını da çözEmlak Finans ve Emlak Değerleme dersinin tüm sınavları, cevap anahtarları, süreli mod ve yanlış analizi uygulamada.Uygulamada aç