Deneme Sınavı Soruları

Türkiye’de sermaye piyasası mevzuatı hükümleri gereği bir değerleme raporunda bulunması gereken asgari ölçütlere göre, raporda olmaması gereken başlık, aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi, perakende piyasasında değeri etkileyen faktörlerden biri değildir?

Satışların karşılaştırılması yönteminde çoğunlukla finansman koşulları veya fiziksel özelliklerdeki farkları yansıtmak için kullanılan düzeltme türü aşağıdakilerden hangisidir?

Fizibilite çalışmalarında, arsa ve yapının ayrı ayrı değerlemesinin gerektiği durumlarda güvenilir olan gayrimenkul değerleme yöntemi aşağıdakilerden hangisidir?

Binanın zemine oturma alanının arsa alanına oranı aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi emsal satışların incelenmesi ve düzeltilmesinde karşılaştırılacak özellikler arasında değildir?

………………….. boş bir arsa ya da yapılandırılmış bir gayrimenkulün fiziksel olarak mümkün, uygun bir biçimde desteklenen, finansal olarak yapılabilir ve en yüksek değerle sonuçlanan, makul bir biçimde olası ve yasal kullanımıdır.

Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yeri aşağıdakilerden hangisi en doğru  şekilde tamamlar?

Maliyet yöntemine göre gayrimenkul değerinin belirlenmesi yönteminde, gayrimenkul  maliyet değerinin belirlenmesi için aşağıdaki formüllerden hangisinden yararlanılmaktadır?

Aşağıdakilerden hangisi genellikle ticari gayrimenkul değerlemesi içeriğinde yer almaz?

Ticari gayrimenkullerin değerlemesinde dikkate alınması gerekli özelliklerden Bölgenin özellikleri kapsamında olan hangisidir?

Türkiye’de sermaye piyasası mevzuatı hükümleri gereğince, değerleme raporundaki “Rapor bilgileri” kısmında, aşağıdakilerden hangisi olmamalıdır?

1. Konut edinmeyi kolaylaşmasına
2. Yapı kalitesinin yükselmesine, şehir planlamacılığın etkin bir noktaya gelmesine
3. Mülkiyetin ve alışverişlerin kayıt altına alınmasına

İpotekli konut finansman sistemi adı verilen mortgage yukarıdakilerden hangisine büyük bir katkı sağlamaktadır?

Sahiplerine, başkasına ait bir şeyin üzerinde sadece kullanma ve yararlanma veya hem kullanma hem de yararlanma yetkisi veren hak nedir?

Fiziksel bir varlık olan arazi ve bu arazi üzerine insanlar tarafından yapılmış
yapılara ne ad verilir?

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkule ilişkin özellikleri içeren dışsal unsurlardandır?

Aşağıdaki ülkelerin hangisinde düşük gelirli konut edinebilmesi için BNH kurulmuştur?

Faiz oranlarının sabit ve ödemelerin eşit olmadığı kredi türü aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi konut finansmanı sözleşmelerinde yer alması gereken unsurlardan birisi değildir?