AÖF Soru Bankası
EMY204U

Emlak Finans ve Emlak Değerleme

Deneme Sınavı Soruları

  • 20 soru
  • Cevap anahtarı açık: çöz, sonucunu gör
0 doğru · 0 yanlış · 20 kaldı
  1. 1
    Aşağıdaki faktörlerden hangisi genel olarak arsaların değerlemesinde göz önünde bulundurulan etkenlerden değildir?
  2. 2

    Emlak vergisi ve Kamulaştırma yasasına göre gayrimenkullerin hangi yöntemler değerlenmelidir?

  3. 3
    1. Verilerin toplanması ve gayrimenkulün tanımlanması
    2. Değerleme yöntemlerinin uygulanması
    3. Haritalamanın yapılması
    4. Değereleme raporunun hazırlanması

    Yukarıdakilerden hangisi/hangileri gayrimenkul değerleme süreci aşamalarındandır?

  4. 4

    Aşağıdakilerden hangisi ticari gayrimenkullerin değerlemesinde arsa ile ilgili bakılan bir özelliktir?

  6. 5

    Aşağıdakilerden hangisi ticari gayrimenkul olarak değerlendirilemez?

  7. 6

    Değerlenecek bir yapının güncel yeniden inşa maliyeti 600.000 TL, efektif yaşı 15 yıl ve toplam ömrü 60 yıl olarak tahmin edilmektedir. Yıpranma değeri kaç TL’dir?

  8. 7

    Değerlenecek bir yapının güncel yeniden inşa maliyeti 700.000 TL, efektif yaşı 15 yıl ve toplam ömrü 60 yıl olarak tahmin edilmektedir. Yıpranma değeri kaç TL’dir?

  9. 8
    Uluslararası değerleme standartları aşağıda verilen kuruluşlardan hangisi tarafından yayımlanmaktadır?
  11. 9

    Aşağıdakilerden hangisi ofis piyasasını etkileyen faktörlerden biridir?

  12. 10

    Aşağıdakilerden hangisi, sanayi piyasasını etkileyen faktörlerin dışında kalır?

  13. 11
    Aşağıdakilerden hangisi değerleme uzmanının uymak zorunda olduğu ilkelerden biri değildir?
  14. 12

    İçinde konu gayrimenkulün piyasa katılımcılarının rekabet ettiği, tanımlanmış coğrafi yöreye ne ad verilir?

  16. 13

    Aşağıdakilerden hangisi arsa değerlemesinde gözönünde bulundurulan faktörlerden değildir?

  17. 14

    2007 yılında Türkiye’de kurumsal konut finansman sistemine eklenen yapı aşağıdakilerden hangisidir?

  18. 15

    Aşağıdakilerden hangisi Gayrimenkul değerleme işleminin ilk aşmasıdır?

  19. 16

    Yerinde sabit olan ve bir yerden başka yere taşınamayan şeylere gayrimenkul denilmek­tedir. Gayrimenkuller içerisinde belki de en önem verilmesi gereken grup ………………….dır.

  21. 17

    Sermaye Piyasası Kuruluna tanınan yetki çerçevesinde sermaye piyasası alanları ile sınırlı olarak gayrimenkul değerleme hizmeti verecek kişi ve şirketlere ve bu şirketlerin listeye alınmalarına ilişkin tebliğler hangi yıl yürürlüğe girmiştir?

  22. 18

    Dünyada, gelişmiş ülkelerde birincil piyasa uygulamaları hangi açılardan farklılık göstermektedir?

  23. 19

    I. Gayrimenkullerin bütünleyici parçaları (mütemmim cüzleri) ve eklentileri (teferruatı), II. Tesisat ve makineler, III. Değerli maden ve emtialar, IV. Gemiler ve diğer taşıtlar, V. Gayri maddi haklar.

    Yukarıdakilerden hangisi/hangileri Vergi Usul Kanunu’nun 269. maddesi'ne göre  gayrimenkul sayılmaktadır?

  24. 20
    1. İnşaat şirketleri
    2. Sigorta şirketleri
    3. Kredi kullanan kişiler
    4. İpotek finansman kuruluşları

    Yukarıda verilenlerden hangileri Türk konut finansman sisteminde yer alan kişi veya kuruluşlardandır?

Bir şıkka dokun; doğru cevap hemen görünür.
Yeni yılların sınavlarını da çözEmlak Finans ve Emlak Değerleme dersinin tüm sınavları, cevap anahtarları, süreli mod ve yanlış analizi uygulamada.Uygulamada aç