Emlak Finans ve Emlak Değerleme
Deneme Sınavı Soruları
- 20 soru
- Cevap anahtarı açık: çöz, sonucunu gör
- 1
Aşağıdakilerden hangisi Kamulaştırma koşulları arasında sayılamaz?
- 2
Bir gayrimenkulün en etkin ve verimli kullanımını saptamak için temel oluşturan analiz aşağıdakilerden hangisidir?
- 3
İçinde konu gayrimenkulün piyasa katılımcılarının rekabet ettiği, tanımlanmış coğrafi yöreye ne ad verilir?
- 4
………………….. boş bir arsa ya da yapılandırılmış bir gayrimenkulün fiziksel olarak mümkün, uygun bir biçimde desteklenen, finansal olarak yapılabilir ve en yüksek değerle sonuçlanan, makul bir biçimde olası ve yasal kullanımıdır.
Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yeri aşağıdakilerden hangisi en doğru şekilde tamamlar?
- 5
Aşağıdakilerden hangisi emsal satışların incelenmesi ve düzeltilmesinde karşılaştırılacak özellikler arasında değildir?
- 6Aşağıdakilerden hangisi ticari gayrimenkullerin değerlendirilmesinde bölgenin gerekli özelliklerinden birisidir?
- 7Alanı 2.000 m2, taban alanı 500 m2 olan arsanın TAKS değeri nedir?
- 8
Aşağıdakilerden hangisi Türkiye’de sermaye piyasası mevzuatı hükümleri gereği bir değerleme raporunda bulunması gereken rapor bilgilerinden birisi değildir?
- 9
Günümüzde proje geliştirme aşamasında devreye giren gayrimenkul değerleme işletmeleri, yer seçim süreçlerinden başlayarak bütün uygulama sürecinin de içinde olmaktadır. Bu süreçte aşağıdaki seçeneklerden hangisi gayrimenkul değerleme işletmelerinin proje değerleme çalışmaları yaptığı konulardan değildir?
- 10
Hangisi bir ticari gayrimenkul değildir?
- 11
Aşağıdakilerden hangisi maliyet yönteminde gayrimenkul değerlemesine etki eden dolaysız (direkt) maliyetlerden biridir?
- 12Emlak Vergisi Kanunu kaç sayılı kanundur?
- 13Uluslararası Standartlarda yer alan ve Pazar Değeri ve Pazar Dışı Değer hakkında bilgi veren bölüm aşağıdakilerden hangisidir?
- 14
Vergi kanunları ve Sermaye Piyasası Kanunu açısından gayrimenkul değerlemesi ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
- 15
Ülkemizde gayrimenkullerin değerinin belirlenmesi konusunda hangi kanun oldukça ayrıntılı bilgi içerir?
- 16
Bir şeyin değdiği kıymet ya da para ile ölçülebilen karşılığını belirleme işlemine ne ad verilir?
- 17
Aşağıdakilerden hangisi konut finansmanı piyasasının verimliliğini etkileyen faktörler arasında yer almaktadır?
- 18ABD’de ikincil piyasalarda ihraç edilen menkul kıymetleri sigortalamak amacıyla 1934 yılında kurulan kurum aşağıdakilerden hangisidir?
- 19
Aşağıdakilerden hangisi 2003 yılından sonra TOKİ’nin üstlendiği yeni görevlerden birisi değildir?
- 20
Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkule ilişkin özellikleri içeren dışsal unsurlardandır?