Deneme Sınavı Soruları

Aşağıdakilerden hangisi Ofis piyasasını etkileyen faktörlerdendir?

1. Satışların karşılaştırılması yöntemi
2. Maliyet yöntemi
3. Gelir kapitalizasyonu yöntemi
4. Modigliani yöntemi

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri gayrimenkul değerini belirlemek için kullanılan temel yöntemlerdendir?

I- Zaman içinde gerçekçi bir fiyat listesi ön tahmini yapılır.

II- Arsa geliştirmenin aşamaları ve buna bağlı giderler doğru olarak tahmin edilir.

III- Desteklenebilir bir gayrimenkul projesi geliştirme planı yaratılır veya varsayılır.

IV- İskonto oranı içine genel giderler ve girişimci karı dâhil edilir.

V- Geliştirme maliyeti ve programı saptanır.

Arsanın en etkin ve verimli kullanımını doğru olarak belirlemek için izlenmesi gereken adımların doğru sıralaması aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi arazi/arsa değer tahmini ile ilgili olarak doğru değildir?

Aşağıdakilerden hangisi bir gayrimenkulün en etkin ve verimli kullanımını belirlemek için uygulanan kriterlerden birisi değildir?

Aşağıdakilerden hangisi arsa değerlemesinde gözönünde bulundurulan faktörlerden değildir?

Hangisi kırsal gayrimenkul piyasasını etkileyen faktörlerden değildir?

IVSC aşağıdakilerden hangisini kısalmasıdır?

Aşağıdakilerden hangisi değerleme sorununun belirlenmesi için konu gayrimenkul ile ilgili gerekli olan başlıca bilgilerden biri değildir?

Aşağıdakilerden hangisi normlaştırılmış değerleme yöntemlerinden birisidir?

Bir arsanın eşyükselti eğrileri, doğal drenajı ve zemin şartları, o arazinin hangi fiziksel özelliğiyle ilgilidir?

Bina sayım kitabında yer verilen "Etrafı kapalı, tavanı örtülmüş bir veya bir grup insanın diğer fertlerden ayrı olarak yaşamasına imkan sağlayan, doğrudan doğruya sokağa, koridora veya genel bir yere açılan, müstakil kapısı olan bina veya binanın bir bölümü” ifadesi aşağıdakilerden hangisini tanımlamaktadır?

2008 yılında Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'ndan aldığı lisans ile Türkiye’nin ilk konut finansman şirketi aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi Mortgage sisteminin İkincil piyasasında yer alan taraflardan biridir?

Aşağıdakilerden hangisi ikincil ipotek piyasalarının avantajlarından biri değildir?

AB ülkeleri arasında en gelişmiş ikincil piyasaya sahip ülke hangisidir?

2008 yılında Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'ndan aldığı lisans ile Türkiye’nin ilk konut finansman şirketi aşağıdakilerden hangisidir?

I. İpotek teminatlı menkul kıymetler

II. İpoteğe dayalı menkul kıymetler

III. Kira sertifikaları

Yukarıdakilerden hangisi veya hangileri 5582 sayılı Kanunda ipotekli sermaye araçları arasında gösterilmiştir?