Deneme Sınavı Soruları

Sanayi bölgesi, depo, imalathane gibi yapılar için emsal karşılaştırmada hangi ölçü ele alınır?

Aşağıdaki ilkelerden hangisi değerleme uzmanının hizmetlerini yerine getirebilmek için gerekli bilgi birikimine, yeterliliğe ve deneyime sahip olması anlatılmaktadır?

I. İskonto edilmiş nakit akımına dayalı değerleme yöntemi

II. Kazanca dayalı değerleme yöntemi

III. Varlığa dayalı değerleme yöntemi

IV. Emsal değeri yöntemi

Yukarıdakilerden hangileri, ticari kârlılık analizinde kullanılan işletme değerleme yöntemlerindendir?

Gayrimenkul değerleme uzmanlığı yapacak kişilerin, gayrimenkul değerlemesi alanında en az kaç yıllık tecrübesi olması gereklidir?

Aşağıdakilerden hangisi konut değerlemesi yapan ve sözleşme imzalamak suretiyle konut değerlemesi hizmeti veren asgari 4 yıllık üniversite mezunu, gayrimenkul değerlemesi alanında en az 1 yıl tecrübesi olan kişileridir?

Hangi kurulun gayrimenkul değerleme konusuna, mevzuatı kapsamındaki düzenlemeler ve standartlardaki önemine uygun hassasiyetle yaklaşması, bu sayede Uluslararası Değerleme Standartlarının ve Uluslararası Muhasebe Standartlarının ülkemiz tarafından kabul edilerek yürürlüğe konulması ile bankacılık ve finans sektöründe yeni uygulamalar yapılandırılarak, değerleme konusu gerçek anlamda ele alınarak bir gereklilik haline gelmiştir?

Türkiye’de, gayrimenkul değerleme konusunda, mevzuat düzenlemelerini hangi kuruluş yapmaktadır?

Hangi kurulun gayrimenkul değerleme konusuna, mevzuatı kapsamındaki düzenlemeler ve standartlardaki önemine uygun hassasiyetle yaklaşması, bu sayede Uluslararası Değerleme Standartlarının ve Uluslararası Muhasebe Standartlarının ülkemiz tarafından kabul edilerek yürürlüğe konulması ile bankacılık ve finans sektöründe yeni uygulamalar yapılandırılarak, değerleme konusu gerçek anlamda ele alınarak bir gereklilik haline gelmiştir?

Hangi seçenekte, Uluslararası değerleme standartlarının üç temel unsuru topluca verilmiştir?

Ulaşım imkânları ticari gayrimenkul değerleme özelliklerinden hangisine girmektedir?

Uluslararası Değerlendirme Standartlarının geliştirilmesi kaç temel amaçdan oluşmaktadır?

Aşağıdaki tabloda konut bölgesinde yapılan bir değerleme işleminde Z parselinin değeri emsal 1 ve emsal 2 parsellerine ait yapılanma koşulları ve değerleme gününe dönüştürülmüş rayiç bedeller dikkate alınarak bulunmuştur. Buna göre Z parselinin değeri kaç TL’dir?

Mortgage sistemine ilişkin yasal düzenlemeler hangi yıl kabul edilerek yürürlüğe girmiştir?

Hangisi gayrimenkulün objektif değeridir?

Aşağıdakilerden hangisi Mortgage Sisteminin faydalarından birisi değildir?

Bir kişinin başka bir kişiye ait arsa üstünde veya altında inşaat yapabilmesine ve mevcut inşaatı muhafaza edebilmesini aşağıdakilerden hangisi sağlar?

İpotek bankası yönteminde görev alan kurumların, "gayrimenkul ipoteği karşılığında fon fazlası olan ekonomik birimlerden fonların uzun vadeli olarak toplanarak fon açığı olanlara verilmesi" şeklinde ifade edilen fonksiyonları aşağıdakilerden hangisidir?

Düzenleme özelleştirmesi yapılacak gayrimenkullerin değer tespitinin ne şekilde yapılacağına ilişkin bilgi içeren kanun aşağıdakilerden hangisidir?