Deneme Sınavı Soruları

ir Yıllık net işletme geliri 10.000 TL ve bunun %14’ü arsa gelir payı olan yapılı bir gayrimenkulün yapı kapitalizasyon oranı %8’dir. Gayrimenkulün yapı değeri kaç TL’dir?

5393 sayılı Belediye Kanunu’na göre bir yerin kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı olarak ilan edilebilmesi için en az kaç metrekare olması gerekir?

Avrupa Değerleme Birlikleri Grubu’ nun kısaltılmış adı aşağıdakilerden hangisidir?

I. Bağımsız değerleme raporu
II. Özet değerleme raporu
III. Kısıtlı kullanımlı değerleme raporu
Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri uluslararası standartlara göre hazırlanan değerleme raporlarıdır?

Türkiye’de, gayrimenkul değerleme konusunda, mevzuat düzenlemelerini hangi kuruluş yapmaktadır?

1. Verilerin toplanması ve gayrimenkulün tanımlanması
2. Değerleme yöntemlerinin uygulanması
3. Haritalamanın yapılması
4. Değereleme raporunun hazırlanması

Yukarıdakilerden hangisi/hangileri gayrimenkul değerleme süreci aşamalarındandır?

Arsa ve arazilerin m² birim değer takdirinin belirlenme süresinin 2 yıla indirilmesi yada 8 yıla çıkarılmasında kim yetkilidir?

Aşağıdakilerden hangisi kırsal gayrimenkul piyasasını etkileyen faktörlerden biri değildir?

 Piyasa analizi, gayrimenkul değerleme sürecinde hangi aşamada yapılmaktadır?

Türkiye’de sermaye piyasası mevzuatı hükümleri gereğince, değerleme raporundaki “Rapor bilgileri” kısmında, aşağıdakilerden hangisi olmamalıdır?

Günümüzde proje geliştirme aşamasında devreye giren gayrimenkul değerleme işletmeleri, yer seçim süreçlerinden başlayarak bütün uygulama sürecinin de içinde olmaktadır. Bu süreçte aşağıdaki seçeneklerden hangisi gayrimenkul değerleme işletmelerinin proje değerleme çalışmaları yaptığı konulardan değildir?

Aşağıdakilerden hangisi kurumsal konut finansmanı kaynakları için söylenemez?

Belirli bir zamanda belirli bir gayrimenkulün, mal ve hizmetin alıcı ve satıcı için parasal ederi, gayrimenkul mülkiyetinin ileride gerçekleşecek yararlarının bugünkü değerine ne ad verilir?

Hangi ülkede1899 yılında İpotek Bankalar Kanunu ve 1927 yılında İpotekli Senetler Kanunu ile ipotekler finansman aracı haline getirilmiştir?

İngiltere konut finansman sektöründe ne tür bir farklılık yaratmıştır?

İpotekli konut finansman sistemi Avrupa’dan yapılan göçlerin etkisiyle 1900’lü yıllardan itibaren hangi ülkede yaygınlaşmaya başlamıştır?

Seçeneklerden hangisi 1940’lı yıllardan bu yana kurumsal finans sisteminde yer alan kuruluşlar arasında değildir?