Ünite Sınavı Soruları

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkule ilişkin özellikleri içeren dışsal unsurlardandır?

Belirli bir zamanda belirli bir gayrimenkulün, mal ve hizmetin alıcı ve satıcı için parasal ederine ne ad verilir?

Bir değişim işlemi çerçevesinde belirli bir alıcının ödemeyi ve belirli bir satıcının da satmayı kabul ettiği tutara ne denir?

Türk Medeni Kanununda mülkiyetin konusu kaç kategoride ifade edilmiştir?

Gayrimenkulün kamulaştırılmasında gayrimenkul sahibine kamu tarafından ödenecek bedelin belirlenmesinde ölçüt olarak kullanılan teorik kavram hangisidir?

1. Arazi
2. Gayrimenkuller üzerindeki bağımsız ve sürekli haklar
3. Kat mülkiyetine konu olan bağımsız bölümler

Türk Medeni Kanununun 704. maddesinde gayrimenkul mülkiyetinin konusu yukarıdakilerden hangisini kapsamaktadır?

Gayrimenkul değerlemesini yapan kişiler hangi değer tipini kullanmazlar?

Bir değişim işlemi çerçevesinde belirli bir alıcının ödemeyi ve belirli bir satıcının da satmayı kabul ettiği tutara ne ad verilir?

Gayrimenkul rehini olup, gayrimenkulün tümünün veya bir kısmının alacağa karşılık olarak gösterilmesine ne denir?

1. Bir gayrimenkulün tahmin edilen bedeli rekabet piyasası içinde parasal olarak satılabilecek en yüksek fiyat üzerindendir.
2. Gayrimenkulün serbest piyasada satışta kalması için makul bir süre tanınır.
3. Alıcı ve satıcı birlikte hareket eder ve fiyat, gereksiz fiyat artırıcı unsurlar tarafından etkilenemez.
4. İki taraf da ihtiyatlı hareket eder ve gayrimenkulün kullanılabileceği alanlar hakkında yeterli bilgi sahibidirler.

Piyasa değerinin tanımı ülkeden ülkeye farklılık göstermekle birlikte, bir ülkede birden fazla tanımla karşılaşılabilir. Tanımlardaki ifadeler değişik olsa bile birçok tanım kural olarak temel varsayımlara dayanmaktadır. Yukarıdakilerden hangileri bu varsayımlardandır?

Gayrimenkul kavramları kapsamında aşağıdakilerden hangileri doğrudur?

Gayrimenkuller kullanım amaçlarına göre kaç ana guruba ayrılır?

Bir değişim işlemi çerçevesinde belirli bir alıcının ödemeyi ve belirli bir satıcının da satmayı kabul ettiği tutara ne ad verilir?

Aşağıdakilerden hangisi Türkiye’de gayrimenkul değerlemesini gerektiren uygulamalardan biri değildir?

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkule ilişkin özellikleri içeren dışsal unsurlardandır?

Sahiplerine, başkasına ait bir şeyin üzerinde sadece kullanma ve yararlanma veya hem kullanma hem de yararlanma yetkisi veren hak aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi belirli bir zamanda belirli bir gayrimenkulün, mal ve hizmetin alıcı ve satıcı için parasal ederi, gayrimenkul mülkiyetinin ileride gerçekleşecek yararlarının bugünkü değeridir?

Sübjektif değer, bir gayrimenkulün sahibi açısından ifade ettiği
değerdir

Objektif değer, gayrimenkulün başkası için ifade ettiği değerdir

Piyasa değeri “belirli bir değer biçme tarihinde istekli bir alıcı ile istekli bir satıcının başka hiçbir etki altında kalmadan ve kendi çıkarlarını kollayarak doğru bir pazarlama sonucu ve her iki tarafında bilgili, ihtiyatlı ve baskı altında kalmadan satışı gerçekleştirebilecekleri tahmini bir miktar

Gayrimenkul Değeri kapsamında yukarıdakilerden hangileri doğrudur?

Aşağıdakilerden hangisi Türkiye’de gayrimenkul değerlemesini gerektiren uygulamalardan değildir?

Aşağıdakilerden hangisi alıcı ve satıcı arasında ödeme koşullarına, gayrimenkulün özelliklerine ve konumuna göre gayrimenkulün peşin para değeridir?