Ünite Sınavı Soruları

Hangisi kırsal gayrimenkul piyasasını etkileyen faktörlerden değildir?

Gayrimenkul değerleme işletmeleri hangi konularda proje değerleme çalışmaları yapmaktadırlar?

I. Portföyde yer alan gayrimenkullerin, hakların ve gayrimenkule dayalı projelerin alım veya satımı amacıyla değer tespiti.
II. Yatırım projeleri için finansman analizleri, proje fizibilite analizleri,
III. Gayrimenkullerin hukuki durumlarında ortaya çıkan kanuna ve ilgili mevzuata aykırılıkların giderilmesi ve bunların gayrimenkul değerine etkilerinin tespiti,
IV. Gayrimenkul projelerinde tapu kayıtları, kadastro ve imar durumları ve diğer kanuni mükellefiyetleri incelemesi, varsa problemli unsurların giderilmesi için durum tespit raporu ya da görüş raporu düzenleme,

I.Arsa vergi değeri, özellikleri gereği aynı nitelikteki arsanın normal alım satım bedelleri esas alınarak takdir edilir.

II.Bidirim tarihi ile emsal arsanın alım satım tarihinin farklı olması durumunda, zaman içindeki değer değişiklikleri gözönüne alınır.

III.Bedel, metrekare olarak belirlenir.

Yukarıda vergi değerinin emsal arsa bedeline göre takdiri ile ilgili verilen bilgilerden hangisi veya hangileri doğrudur?

Hangisi bir ticari gayrimenkul değildir?

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, riskli yapıların tespitini süre vererek, sahiplerinden isteyebilecektir. Tespitler, verilen sürede yaptırılmazsa, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı veya belediyeler ile il özel idarelerince yapılacaktır. Bu tespitlere karşı ev sahipleri, kaç gün içerisinde itiraz edebilecektir?

Aşağıdakilerden hangisi, sanayi piyasasını etkileyen faktörlerin dışında kalır?

"Dik yamaçlar çoğu zaman bina inşaatını engeller. Doğal drenaj bir avantaj olabildiği gibi arsanın kullanımını da kısıtlayabilir." Verilen bilgiler arsaların değerlemesi yapılırken bakılan hangi özelliğe aittir?

Kamulaştırma uygulamasında Mahkemece yapılan duruşmada tarafların bedelde anlaşamamaları halinde hakim, en geç hangi sürede duruşma günü tayin eder?

Hangisi bir ticari gayrimenkul değildir?

Yapılan yatırımın başlangıç maliyetini işin sonundaki nakit girişi miktarıyla karşılaştıran yöntem aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi Ticari gayrimenkullerin değerlemesinde dikkate alınması gerekli özelliklerden biridir?

Aşağıdakilerden hangisi  tarımsal işletme değerini etkileyen faktörlerden biri değildir?

Aşağıdakilerden hangisi, Kamulaştırma koşullarından biri değildir?

"Varlıkların elde tutulmayıp normal koşullar altında satılmaları halinde elde edilecek gelirden yapılan masrafların çıkarılması ile bulunan net tutardır."Verilen tanım aşağıdaki kavramlardan hangisine aittir?

I.Arsa vergi değeri, özellikleri gereği aynı nitelikteki arsanın normal alım satım bedelleri esas alınarak takdir edilir.

II.Bidirim tarihi ile emsal arsanın alım satım tarihinin farklı olması durumunda, zaman içindeki değer değişiklikleri gözönüne alınır.

III.Bedel, metrekare olarak belirlenir.

Yukarıda vergi değerinin emsal arsa bedeline göre takdiri ile ilgili verilen bilgilerden hangisi veya hangileri doğrudur?

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, riskli yapıların tespitini süre vererek, sahiplerinden isteyebilecektir. Tespitler, verilen sürede yaptırılmazsa, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı veya belediyeler ile il özel idarelerince yapılacaktır. Bu tespitlere karşı ev sahipleri, kaç gün içerisinde itiraz edebilecektir?

Aşağıdakilerden hangisi sanayi piyasasını etkileyen faktörlerden biri değildir?

Arsa değerlemesi ile ilgili hangi bilgi yanlıştır?