AÖF Soru Bankası
EMY204U

Emlak Finans ve Emlak Değerleme

Ünite Sınavı Soruları

  • 20 soru
  • Soru metinleri açık; şıklar ve cevap anahtarı uygulamada
  1. 1
    Aşağıdaki faktörlerden hangisi genel olarak arsaların değerlemesinde göz önünde bulundurulan etkenlerden değildir?
  2. 2

    En etkin ve verimli kullanım bazen iki veya daha fazla parselin aynı mülkiyet altında birleştirilmesine ne ad verilir?

  3. 3

    Aşağıdakilerden hangisi ticari gayrimenkullerin değerlemesinde dikkate alınması gerekli özelliklerdendir?

  4. 4
    Aşağıdakilerden hangisi konutların dışında kalan ve ticari amaçlarla değerlendirilen gayrimenkullerden değildir?
  6. 5

    Aşağıdakilerden hangisi, ofis piyasasını etkileyen faktörlerden biridir?

  7. 6

    Bir arsanın eşyükselti eğrileri, doğal drenajı ve zemin şartları, o arazinin hangi fiziksel özelliğiyle ilgilidir?

  8. 7

    İşletmenin bir bütün olarak devredilmesi halinde alacağı değere ne ad verilir?

  9. 8

    Genel olarak arsaların değerlemesinde hangi faktör önemli değildir?

  11. 9

    Ticari gayrimenkullerin değerlemesinde dikkate alınması gerekli özelliklerden Bölgenin özellikleri kapsamında olan hangisidir?

  12. 10

    Kırsal gayrimenkul piyasasını etkileyen faktörlerden olmayan hangisidir? 

  13. 11

    Aşağıdakilerden hangisi kırsal gayrimenkul piyasasını etkileyen faktörlerdendir?

  14. 12

    Aşağıdakilerden hangisi arsa değerlemesinde gözönünde bulundurulan faktörlerden değildir?

  16. 13

    Vergi Usul Kanunu hükümlerine göre bulunan yıllık istihsal değerinin kaç katı, arazinin normal alım satım bedeli olarak kabul olunur?

  17. 14

    Konutların dışında kalan ve ticari amaçlarla değerlendirilen, gelir getiren iş merkezleri, alışveriş merkezleri, ofisler, mağazalar, sanayi tesisleri gibi gayrimenkullere ne ad verilir?

  18. 15
    Aşağıdakilerden hangisi Kentsel dönüşümde yapı değerlemesi için yapılanlardan biri değildir?
  19. 16
    Aşağıdaki faktörlerden hangisi genel olarak arsaların değerlemesinde göz önünde bulundurulan etkenlerden değildir?
  21. 17

    Aşağıdakilerden hangisi genellikle ticari gayrimenkul değerlemesi içeriğinde yer almaz?

  22. 18

    Varlıkların cari piyasa koşullarında satılmaları durumunda elde edilebilecek nakit miktarına ne ad verilir?

  23. 19

    Aşağıdakilerden hangisi hazine gayrimenkulünün değerini etkileyebilecek faktörlerden biri değildir?

  24. 20

    I.Kamulaştırmayı yapan idare yetkili ve görevli olmalıdır.

    II.Kamulaştırma bedeli, taksit öngörülmeyen durumlarda peşin ödenmelidir.

    III.Kamulaştırma için ödenek olmasına gerek yoktur.

    Yukarıda verilen kamulaştırma koşullarından hangisi veya hangileri doğrudur?

Şıkları ve doğru cevapları görEmlak Finans ve Emlak Değerleme dersinin tüm sınavları, cevap anahtarları, süreli mod ve yanlış analizi uygulamada.Uygulamada aç