Emlak Finans ve Emlak Değerleme
Ünite Sınavı Soruları
- 20 soru
- Soru metinleri açık; şıklar ve cevap anahtarı uygulamada
- 1Aşağıdakilerden hangisi arsa değerlemesini etkileyen niteliklerdendir?I. Arsanın yüzölçümü II. Arsanın üzerine kaç kat bina yapılabileceği, III. Konut, ticaret veya sanayi alanı olup olmadığı,
- 2
Aşağıdakilerden hangisi hazine gayrimenkulünün değerini etkileyebilecek faktörlerden biri değildir?
- 3
Aşağıdakilerden hangisi Ofis piyasasını etkileyen faktörlerdendir?
- 4
Aşağıdakilerden hangisi Ofis piyasasını etkileyen faktörlerdendir?
- 5
Arsa ve arazilerin m² birim değer takdirinin belirlenme süresinin 2 yıla indirilmesi yada 8 yıla çıkarılmasında kim yetkilidir?
- 6
"Bir tarım arazisinde yetiştirilen ürünler sadece iklim, toprak ve sulama ile değil aynı zamanda işgücünün mevcudiyeti, ulaşım ve ürünleri yapan, taşıyan ve satan pazarlara erişimle ilgilidir." Verilen açıklama kırsal, tarımsal veya kaynak arazilerinin değerlemesinde araştırılması gereken özelliklerden hangisine aittir?
- 7
Aşağıdakilerden hangisi Ticari gayrimenkul değerlemesinde İşletme Değerlemesi için söylenebilir?
- 8
Bir projeyi değerlemek için en kolay ve sade yöntem, projenin ömrü boyunca ürettiği ortalama kârı ölçüp bunu yüzde olarak ifade etmek nasıl tanımlanır?
- 9
Aşağıdakilerden hangisi Ticari gayrimenkullerin değerlemesinde dikkate alınması gerekli özelliklerden biridir?
- 10
Aşağıdakilerden hangisi kırsal gayrimenkul piyasasını etkileyen faktörlerden biri değildir?
- 11
Aşağıdakilerden hangisi, Kamulaştırma koşullarından biri değildir?
- 12
Genel olarak arsaların değerlemesinde aşağıdaki faktörlerden hangisi gözönünde bulundurulamaz?
- 13
En etkin ve verimli kullanım bazen iki veya daha fazla parselin aynı mülkiyet altında birleştirilmesiyle sonuçlanabilir. Birleştirilen parsellerin birim değeri ayrı parsellerin değerinden daha fazla ise oluşan değere ne ad verilir?
- 14
Yapılan yatırımın başlangıç maliyetini işin sonundaki nakit girişi miktarıyla karşılaştıran yöntem aşağıdakilerden hangisidir?
- 15
Mahkemece yapılan duruşmada tarafların kamulaştırma bedeli üzerinde anlaşamama durumunda hakim en geç kaç gün içerisinde duruşma günü tayin etmek zorundadır?
- 16
Aşağıdakilerden hangisi, perakende piyasasında değeri etkileyen faktörlerden biri değildir?
- 17
Ticari gayrimenkul piyasası kaça ayrılır?
- 18
Aşağıdakilerden hangisi sanayi piyasasını etkileyen faktörlerden birisi değildir?
- 19
Bir projeyi değerlemek için en kolay ve sade yöntem, projenin ömrü boyunca ürettiği ortalama kârı ölçüp bunu yüzde olarak ifade etmek nasıl tanımlanır?
- 20
Hangisi kırsal gayrimenkul piyasasını etkileyen faktörlerden değildir?