Ticari gayrimenkuller: Gelir yaratan özel mülkiyete ait gayrimenkullerdir. Ancak bu gayrimenkullerden toplumda faydalanır. Alış veriş merkezleri, ofis binaları, otoparklar, mağazalar örnek olarak verilebilir.

Gayrimenkul Talebi
Gayrimenkul talebi tüketicilerin değişik fiyat düzeylerinde satın almaya hazır oldukları mal ve hizmet miktarıdır. Gayrimenkul talebi gayrimenkulün fiyatı dışında bir çok faktöre bağlıdır. Gayrimenkul talep miktarı ile fiyatı arasında negatif yönlü bir ilişki vardır. Bu ilişki iktisatta “talep kanunu” olarak adlandırılır. Talep kanunu diğer tüm değişkenler sabit varsayımı altında yüksek fiyat düzeylerinde talep edilen mikatarın düşük olacağını, düşük fiyat düzeylerinde miktarın daha fazla olacağını ifade eder. Talep kanunu iki etkiye bağlı olarak açıklanmaktadır. Bu etkilerden biri ikame etkisi diğer ise gelir etkisidir. İkame ve gelir etkileri talep eğrisinin neden negatif eğime sahip olduğunu açıklar.

İkame etkisi: Eğer bir malın fiyatı artarsa bu malın fiyatı diğer malların fiyatlarına oranla nispi fiyatı artar. Tüketiciler bu mal yerine ikame edebilecekleri diğer malı tercih ederler, dolayısıyla bu mala olan talepleri düşer.

Gayrimenkul pazarlamasında etik olmayan durumların ortaya çıkması ihtimali firmaları kısa sürede zor duruma düşürebilir. Bu da tüketici gözünde güvenin yitirilmesi firma imajının zedelenmesi, sadakatin sağlanamaması ve müşterilerin rakiplere kaptırılması gibi durumları meydana getirebilir.

Kahire Genizası'nın önemi ilk olarak 1800'lerin ortalarında Yahudi seyyah, kaşif ve araştırmacı Jacob Saphir tarafından keşfedilmiştir.

Farklılaştırılmamış Pazarlama Stratejisinde firma, tüm pazarı tek birim ve homejen olarak düşünmekte, pazardaki farklılıkları görmemezlikten gelip tek bir pazarlama karması ile tüm pazarda etkin olacağı varsayımından hareket etmektedir. Ancak gayrimenkul firmaları tek bir tür ürünle farklı beklentileri olan müşterilerin ihtiyaçlarını karşılamakta zorlanmaktadır. Çünkü bir kısım müşterilerin ihtiyaçları karşılanırken diğer kısım müşteriler göz ardı edilmiş olacaktır.

Konut arzını etkileyen fiyat dışındaki faktörler; kredi olanakları ve faiz oranları, üreticilerin konut fiyatları ile ilgili beklentileri, girdi fiyatlarıdır.

Meslek Etiği; mesleki davranışla ilgili neyin doğru, neyin yanlış, neyin haklı, neyin haksız olduğu hakkında inançlara dayalı ilkeler ve kurallar topluluğudur.

Gayrimenkul pazarlama faaliyetleri olan müşteri takibi, değerlendirme, fiyatlandırma, sunma ve işlemlerin takibi vb faaliyetlerin tam yapılıp, her birimin birbirleriyle koordineli bir biçimde çalışması gerekmektedir. Çünkü gayrimenkul pazarlarında da zaman önemli bir unsurdur. Birbirine bağlı ve ilişki dizisi içinde yer alan işlerin en iyi şekilde yapılabilmesi için yapılacak işlerin belirlenmesi ve işi yapacaklar ile arasında ilişkilerin düzenlenmesi gerekir.

Bireylerin barınma ihtiyaçlarını gideren tüketim malı ise “konut”tur.

Gayrimenkuller hukuk, ekonomi ve finans bilim alanlarının ilgi ve kapsam alanındadır ve gayrimenkulleri hukuki, ekonomik ve finansal anlamda tanımlamak mümkündür.

İlk çağlarda insanlar barınak olarak Mağaralar ve ağaç kovuklarını kullanmıştır.

Gayrimenkul Arzını Etkileyen Faktörler
Gayrimenkul arz miktarı satıcıların satmayı tasarladıkları bir büyüklükten çok satabilmeyi başaracakları
miktarı ifade etmektedir. Arzı belirleyen bir çok faktör vardır ve bu faktörler aşağıdaki gibi sıralanabilir;
• Malın kendi piyasa fiyatı
• Girdi fiyatındaki değişim
• Toprak veya Gayrimenkulün arazisi
• Diğer malların fiyatları
• Teknolojinin durumu
• Beklentiler
• Piyasadaki firma sayısı
• Krediler

Gayrimenkul pazarlama araştırmasında karşılaşılan sorunlardan biride müşteriye özgü bilgilerin başkalarına verilmesidir.

Yukarıda tanımı yapılan etik ilke, "Mesleki Özen" olduğundan "E" seçeneği doğru cevaptır.

Gayrimenkul pazarlama alanında uygulanabilecek kurallar; Ürün ile ilgili tüm olası risklerin açıklanması, Yanıltıcı ve aldatıcı reklamlardan sakınmak, Zorlayıcı, yanıltıcı, baskıcı satış taktikleri uygulamamak, Yanıltıcı satış artırma çabalarından kaçınmak, Ürün ile ilgili yanıltıcı olmamak, Rakiplerle anlaşıp tek fiyat belirlememek, Aşırı fiyat belirtmemek, Herhangi bir satım alımla ilgili tam fiyat söylemek, Müşterilere dürüst muamele etmek, Yanıltıcı yorumlara sebep olabilecek bilgi vermemektir.

Yukarıda tanımı yapılan kavram "Etik Kodlar" olduğundan doğru cevap "E" seçeneğidir.

Müşterinin gayrimenkul alırken neyi satın almak istediğini ifade eder. Burada satın almaktan temel amaç barınma, statü, prestij, yatırım vb. olabilir.

Özel amaçlı gayrimenkuller: Oteller, moteller, tatil köyleri, kamu binaları, okul ve
üniversiteler bu kapsam içinde yer alır. bunların ortak özelliği ise bu gayrimenkullerin işletmeciliğinin özel bir uzmanlık istemesidir.

Gayrimenkuller türdeş olmayan (heterojen) mallardır ve aynı zamanda yerleşim yerleri sabit olduğundan benzersizdirler. Hatta yanyana olan iki tarla dahi topoğrafyadaki, ağaç örtüsü manzara vb. farklılıklardan dolayı benzemez ve biri diğerinin yerine geçemez. Bu özellikler gayrimenkullerin değerleri arasında büyük farklılıklara sebep olur. Mesela İstanbul’da boğaz kıyısındaki bir ev çok yüksek değere sahipken, boğazdan birkaç yüz metre uzakta olan benzer özellikleri olan bir ev daha düşük değere sahiptir. Bunun en önemli nedeni gayrimenkulün yerleşim yerinin benzersiz olmasına dayanmaktadır. 

Gayrimenkul ürünler, temel ihtiyaçlar içinde barınma ihtiyacını karşıladığı için insanoğlu için yerini ve önemini kaybetmeyecektir.

Geleneksel pazarlama anlayışı olan ürün odaklıdır.

Hiçbir pazarda müşteriler bilmedikleri, görmedikleri, duymadıkları ürünü talep etmezler.

Modern pazarlama müşteriye saygı duyar.

Ülkemizde gayrimenkul pazarlamasının geçmişi hatalarla doludur..