Gayrimenkul Yönetiminde Mesleki Etik Final 8. Deneme Sınavı

Toplam 20 Soru
PAYLAŞ:

1.Soru

Aşağıdakilerden hangisi bir ağda bir insandan veya bilgisayardan haber almak ya da bilgi göndermek için kullanılmaktadır?


Depolama Araçları

Telekomünikasyon Araçları

Bağlantı Araçları

Girdi Araçları

Çıktı Araçları


2.Soru

Etik kodların oluşturulması sırasıyla birbirini takip etmesi zorunlu olan on üç aşamadan oluşmaktadır. Aşağıdaki aşamalardan hangisi diğerlerinden daha önce gerçekleşmektedir?


Ekibin oluşturulması

Onay

Kodların yazılması

Gözden geçirme

Karşılaştırma


3.Soru

  1. Çalışma Kurumu
  2. Aile
  3. Eğitim kurumu

Yukarıda verilen maddelere göre Temel ahlak süreci sıralaması nasıldır?


I,II ve III

II, I ve III

II, III ve I

I, III ve II

III, II ve I


4.Soru

I-Yeni ürün ve satış fırsatlarını izleme

II-Yeni ürün ve servisleri planlama

III-Rakiplerin performanslarını izleme

Yukarıdakilerden hangisi ya da hangileri üst kademe gayrimenkul yönetiminde satış ve pazarlama sistemleri arasında yer almaktadır?


Yalnız I

Yalnız II

I-II

I-III

I-II-III


5.Soru

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul piyasasının temel özelliğidir? 


Arzın teknolojiye bağlı olması

 Arzının uzun bir zamana bağlı olmasıdır

Arzın karşılanabilir olması

Arzın maliyetli olması

Arzın karşılanması için iyi bir planlama gerekmesi


6.Soru

Yükleniciye kabul edilebilir ya da başka bir şekilde tanımlanmış maliyetler üzerine bu maliyetlerin bir yüzdesi veya sabit bir tutar eklenerek ödeme yapılan inşaat sözleşmesi hangisidir?


Maliyet artı kar sözleşmesi

Sabit fiyatlı sözleşme

TMS-11

TMS-18

TMS-40


7.Soru

Aşağıdakilerden hangisi eğitim ile kazanılır?


Etik

Ahlak

Yetenek

Zeka

Para


8.Soru

Ülkenin öz yapısına, gelenek ve göreneklerine uygun insan kişilik yapısını ve iyi insan olmayı hedef alan uygulamaların bütününü aşağıdakilerden hangisi amaçlar?


Öğretim

Eğitim

Etik

Ahlak

Sanat


9.Soru

Aşağıdakilerden hangisi meslek etiği eğitim programlarındaki konulardan değildir?


Pazarlıklarda etik

Rakiplerle ilişkiler

Irk-cinsiyet-yaş ayrımı

Çalışanların özel hayatları

Uyuşturucu ve alkol bağımlılığı testleri


10.Soru

Dış sıvalar bodrumlu yapılarda inşaat tamamlanma yüzdesinin kaçını oluşturur?


Yüzde 25

Yüzde 15

Yüzde 5

Yüzde 10

Yüzde 4


11.Soru

Türkiye Emlak Bankası konut edinmek isteyenlere 1988 yılına kadar tasarruf hesabı açtırarak belirli bir süre beklenilmesi sonucu, 15 yıl gibi uzun vadeli, düşük faizli konut kredisi kullandırmıştır.

Yukarıdaki örnek olay hangi konut finansman sistemine örnek teşkil eder?


Doğrudan finansman sistemi

Sözleşme sistemi

Mevduat finansman sistemi

İpotek bankası sistemi

Gayrimenkul sistemi


12.Soru

Sahte bir e-maille, kişisel bilgileri ele geçiren ya da insanlara bir e-mail yollayıp, bu mesajda, bir Web sitesi adresi vererek, o siteye kişisel bilgilerin aktarılmasını sağlayan kimlik hırsızlığı çeşidi aşağıdakilerden hangisidir?  


Paket koklayıcı

Olta saldırıları(phishing)

Spyware

Spam

Kurabiye


13.Soru

Alıcı ve satıcıların mal ve hizmetlerin gönüllülük esasına dayalı olarak alınıp satılmasını sağlamak için buluştuğu yer olarak tanımlanan terim aşağıdakilerden hangisidir?


Borsa

Büro

Piyasa

Market

Perakende


14.Soru

Yapımcının kendi adına kullanmak üzere maddi duran varlık üretimini kapsayan inşaatlar aşağıdakilerden hangisine kaydedilir?


THP’de “258 YAPILMAKTA OLAN YATIRIMLAR HESABI”na kaydedilir.

THP’de “151 YARIMAMULLER-ÜRETİM HESABI”na kaydedilir.

THP'de “152 MAMULLER HESABI”na kaydedilir.

THP’de  “264 ÖZEL MALİYETLER HESABI”na kaydedilir.

THP’de  “263 ÖZEL MALİYETLER HESABI”na kaydedilir.


15.Soru

Ülkede genel olarak tasarruf oranları düşük ve tasarruf açığı söz konusu ise, finansman kurumları aşağıdaki sorunlardan hangisini yaşayabilir?

 


Uzun kredi vadeleri

Değişken faiz oranları

Kredi arzında azalma

Taşınmaz değerinde azalma

Ödeme gücünü aşan taksitler


16.Soru

Gelecekteki ekonomik faydaların işletmeye girmelerinin olası oldukları ve söz konusu faydalar güvenilir olarak ölçülebildikleri durumların muhasebeleştirilmesinde kullanılan standart aşağıdakilerden hangisidir?


TFRS Yorum 15 Gayrimenkul İnşaat Anlaşmaları

TMS-11 İnşaat Sözleşmeleri Standardı

TMS-40 Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller Standardı

TMS-18 Hasılat Standardı

TMS-2 Stoklar Standardı


17.Soru

Bilgisayar destekli bir sistem olarak; satış sipariş girişleri, bordro, çalışan kayıtlarının nakli ve girişi gibi, günlük rutin işlemleri kayıt altında tutma ve performans açısından değerlendirmede iş dünyası için çok önemli olan sistem aşağıdakilerden hangisidir?


Kurumsal Sistemler

Satış ve Pazarlama Sistemleri

İşlem Süreci Sistemleri

Coğrafik Bilgi Sistemleri

Müşteri İlişkileri Yönetimi


18.Soru

İşletmeleri gelecekte tahsil edecekleri alacakları likiditesi yüksek menkul kıymetlere dönüştürebilmelerini hangi kavramla açıklayabiliriz?


Menkul kıymetleştirme

Aktif varlıklar

Nakit akımları

Ödeme planı

Tahvil


19.Soru

bir şirketin, en sadık ve karlı müşterilerini belirlemesine, ödüllendirmesine ve onlara pazarlama yapmasına yardımcı olan sistem aşağıdakilerden hangisidir?


CRM sistemleri

Coğrafik Bilgi Sistemleri

İşlem Süreci Sistemleri

Satış ve Pazarlama Sistemleri

Muhasebe ve Finansman Sistemleri


20.Soru

Aşağıdakilerden hangisi Jones’e göre etik ve meslek etiği derslerinin ve eğitiminin sonuçlarından değildir?


• Çalışanlara, etik karar alma mantığı, fikirleri  sağlar.

• İnsanlara, çevrelerine karşı duyarlı olmasına yardım eder.

Etik standartları ihlal edenlere mücadele etmede akılcı silahlar sağlar.

Etik köşe başlarının engellemeyi teşvik eden bir performans sistemiyle başa çıkar.

Etik farkındalığı ve etik cesareti kuvvetlendirmeye destek olur.