Gayrimenkullerde Vergilendirme Ara 5. Deneme Sınavı
Toplam 20 Soru1.Soru
Hangi kavram, miras, vasiyet ve miras sözleşmesi gibi ölüme bağlı tasarrufları ifade etmektedir?
Hangi kavram, miras, vasiyet ve miras sözleşmesi gibi ölüme bağlı tasarrufları ifade etmektedir?
Muris |
Bağış |
Veraset |
Mahfuz |
Tereke |
Veraset kavramı, miras, vasiyet ve miras sözleşmesi gibi ölüme bağlı tasarrufları ifade etmektedir. Başka bir ifade ile, bir kişinin ölümüne bağlı olarak mamelekinin (malvarlığı) mirasçılara geçmesi şeklinde tanımlanmaktadır.
2.Soru
Ali 2018 yılında konut olarak kiraya vermiş olduğu gayrimenkulden 15000? kira geliri elde etmiştir. Ali bu geliri elde ederken ilgili konutun tadilat gibi zorunlu masraflarına 3000? gider yapmıştır? Gerçek gider usulüne Ali'nin vergisini ödemekle yükümlü olduğu safi hasılat kaç Türk lirasıdır?
8280 |
8360 |
8480 |
8880 |
9000 |
Konut kirasından elde edilen gelirden istisna tutarı (4400) ardından gerçek gider tutarını çıkararak vergisinin ödenmesi gereken safi hasılatı buluruz.
15000-4400 = 11600 Vergiye Tabi Gayrisafi Hasılat
Gerçek Gider Tutarı = (Vergiye Tabi Gayrisafi Hasılat x Toplam Gider) / Toplam Hasılat
Gerçek gider = (11600 X 3000) / 15000 = 2320
Ali'nin vergisini ödemekle yükümlü olduğu safi hasılat = 15000 - 4400 - 2320 = 8280 Türk lirasıdır. Doğru cevap A'dır.
3.Soru
Tahsil zamanaşımının başlangıcı ne zamandır?
Kamu alacağının vadesinin rastladığı takvim yılında Haziran ayı başı |
Kamu alacağının vadesinin rastladığı takvim yılında Haziran ayı sonu |
Kamu alacağının vadesinin rastladığı takvim yılını izleyen takvim yılı sonu |
Kamu alacağının vadesinin rastladığı takvim yılını izleyen takvim yılı başı |
Kamu alacağının vadesinin rastladığı takvim yılında Mart ayı sonu |
Tahsil zamanaşımının başlangıcı, kamu alacağının vadesinin rastladığı takvim yılını izleyen takvim yılı başıdır.
4.Soru
Vergi hukuku açısından belgelerin saklanması gereken süre kaç yıl olarak belirlenmiştir?
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
Vergi hukuku açısından belgelerin saklanması gereken süre 5 yıl olarak belirlenmiştir.
5.Soru
05-Mart/2015 tarihinde yapı ruhsatı alınmış, büyükşehir belediyesi sınırları içinde yer alan, üzerine yapıldığı arsasının Birim m2 vergi değeri 300,00 TL olan ve net alanı 135 m2 olan konut teslimi için uygulanacak KDV oranı aşağıdakilerden hangisidir?
% 0 |
% 1 |
% 8 |
% 10 |
% 18 |
Konutların tesliminde uygulanacak KDV oranları ile ilgili olarak 1 Ocak 2013 tarih ve 28515 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Bakanlar Kurulu Kararı ile önemli değişiklikler söz konusu olmuştur. Yapılan değişiklikle net alanı 150 m2’ye kadar olan konutlarda uygulanacak KDV oranı konutun üzerine yapıldığı arsanın birim m2 vergi değerine göre yeniden belirlenmiştir. Net alanı 150 m2’ye kadar konut teslimlerinde; yapı ruhsatının alındığı tarihte emlak vergisi yönünden tespit edilen arsa birim m2 vergi değeri 499,00 TL’ye kadar olan konut teslimlerinde KDV oranı %1 olarak uygulanacaktır.
6.Soru
GVK’nın 70. maddesinde sayılan ve gayrimenkul olarak kabul edilen mal ve hakların kiraya verilmesinden bir takvim yılı içerisinde o yıla veya geçmiş yıllara ait olarak nakden veya aynen tahsil edilen kira bedelleri aşağıdakilerden hangisini oluşturur?
İntifa hakkı |
Mutasarrıf |
Zilyet |
Sükna hakkı |
Hasılat |
Gayrimenkullerin kiraya verilmesinde gayrisafi hasılat, GVK’nın 70. maddesinde sayılan ve gayrimenkul olarak kabul edilen mal ve hakların kiraya verilmesinden bir takvim yılı içerisinde o yıla veya geçmiş yıllara ait olarak nakden veya aynen tahsil edilen kira bedelleridir.
7.Soru
Türk vergi sistemine göre gelir üzerinden alınan vergiler gelir vergisi ve kurumlar vergisidir. Gayrimenkuller üzerinden elde edilen gelirler de mükellef tipine göre ya gelir vergisine ya da kurumlar vergisine tabi tutulmaktadır. Gayrimenkullerden iki şekilde gelir elde edilebilmektedir. Aşağıdakilerden hangisi bunlardan biridir?
Gayrimenkullerin satışı |
Gayrimenkullerin yıkılması |
Gayrimenkullerin yakılması |
Gayrimenkullerin miras bırakılması |
Gayrimenkullerin bağış edilmesi |
Gayrimenkullerden iki şekilde gelir elde edilebilmektedir. Birincisi vergi kanunlarımıza göre gayrimenkul olarak kabul edilen mal ve hakların kiraya verilmesinden elde edilen gelirler, ikincisi ise bu gayrimenkullerin satışından elde edilen gelirlerdir.
8.Soru
Vergilemenin temel amacı olarak kabul edilen amaç aşağıdakilerden hangisidir.
Gelir |
Harcama |
Veraset |
Mali |
Katma değer |
Vergilemenin temel amacı olarak kabul edilen mali amaç, aynı zamanda karşılıklılık
ilkesini de hatırlatmaktadır.
9.Soru
- İrtifak hakkı
- İntifa hakkı
- Kaynaklardan faydalanma hakkı
- Sükna hakkı
- Üst hakkı
Yukarıda sayılan haklardan hangileri kiraya verilebilir?
I ve IV |
II ve III |
I, IV ve V |
I, II, III ve V |
I, II, III, IV ve V |
Gayrimenkul olarak tescil edilen haklar: Tapuya, kendilerine ilgili oldukları gayrimenkulden ayrı sayfa açılarak gayrimenkul olarak tescil edilen bağımsız, devredilebilir ve süreklilik taşıyan haklardır. Bu haklar irtifak hakları, intifa hakkı, kaynaklardan faydalanma hakkı, sükna hakkı ve üst haklarıdır. Sükna hakkı dışındaki diğer hakların kiraya verilmesi mümkündür.
10.Soru
Aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
Anayasa, bir ülkede uygulanan en üst norm olarak devletin temel organlarının kuruluşunu ve dolayısıyla işleyişini, vatandaşların devlet karşısında sahip oldukları temel hak ve hürriyetleri düzenler. |
Herkes, kamu giderlerini karşılamak üzere, mali gücüne göre, vergi ödemekle yükümlüdür |
Vergi yükünün adaletli ve dengeli dağılımı, maliye politikasının sosyal amacıdır |
Vergi, resim, harç ve benzeri mali yükümlülükler kanunla konulur, değiştirilir veya kaldırılır. Vergi, resim, harç ve benzeri mali yükümlülüklerin muaflık, istisnalar ve indirimleriyle oranlarına ilişkin hükümlerinde kanunun belirttiği yukarı ve aşağı sınırlar içinde değişiklik yapmak yetkisi Cumhurbaşkanına verilebilir |
Hepsi |
Anayasa, bir ülkede uygulanan en üst norm olarak devletin temel organlarının kuruluşunu ve dolayısıyla işleyişini, vatandaşların devlet karşısında sahip oldukları temel hak ve hürriyetleri düzenler.
“Herkes, kamu giderlerini karşılamak üzere, mali gücüne göre, vergi ödemekle yükümlüdür."
Vergi yükünün adaletli ve dengeli dağılımı, maliye politikasının sosyal amacıdır.
Vergi, resim, harç ve benzeri mali yükümlülükler kanunla konulur, değiştirilir veya kaldırılır. Vergi, resim, harç ve benzeri mali yükümlülüklerin muaflık, istisnalar ve indirimleriyle oranlarına ilişkin hükümlerinde kanunun belirttiği yukarı ve aşağı sınırlar içinde değişiklik yapmak yetkisi Cumhurbaşkanına verilebilir.”
11.Soru
Vergi hukuku açısından belgelerin saklanması gereken süre ne kadardır?
6 ay |
1 yıl |
3 yıl |
5 yıl |
10 yıl |
Vergi hukuku açısından belgelerin saklanması gereken süre 5 yıl olarak belirlenmiştir.
12.Soru
I. İkinci gruptaki genel tebliğler vergi idaresinin kanunları, ülke genelinde karışıklığa yol açmayacak şekilde istikrarlı olarak uygulaması amacıyla çıkarılır. II. Yeni hükümler getirirler, yürürlükteki kuralları açıklar ve yorumlar.
III. Sadece vergi idaresini bağlayıcı olup yargı organlarını bağlamazlar.
Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından çıkarılan vergiye ilişkin ikinci gruptaki genel tebliğlerle ilgili verilen bilgilerden hangisi/hangileri doğrudur?
Yalnız I |
Yalnız II |
I-II |
I-III |
II-III |
İkinci gruptaki genel tebliğler, vergi idaresinin kanunları, ülke genelinde karışıklığa yol açmayacak şekilde istikrarlı olarak uygulaması amacıyla çıkarılır. İlk gruptakilerin aksine bu tebliğler, yeni hükümler getirmez, yürürlükteki kuralları açıklar ve yorumlar. Bu yönüyle sadece vergi idaresini bağlayıcı olup yargı organlarını bağlamazlar.
13.Soru
Haciz işlemleriyle ilgili olarak aşağıdakilerden hangisi doğru değildir?
Ödeme emrinde belirtilen 30 gün içinde borcunu ödemeyen borçlunun tespit edilen menkul malları ile gayrimenkullerinden kamu alacağına yetecek miktarı tahsil dairesince haczolunur. |
Haciz işlemiyle birlikte borçlu, alacaklı kamu idaresinin onayını almaksızın hacizli mallarda tasarrufta bulunamaz. |
Yapılan takip sonunda, borçlunun haczi mümkün malı olmadığı veya bulunan malların satış bedeli borcunu karşılamadığı takdirde borçlu aciz halinde sayılır. |
Haciz sırasında istendiği takdirde, kilitli ve kapalı yerlerin açılması ve her türlü eşyanın gösterilmesi mecburidir. |
Haczolunan malların zorla alınmasında hal ve durumun gerektirdiği her türlü zora başvurulabilir. Gerekirse borçlu şahsa da zor kullanılabilir. |
Ödeme emrinde belirtilen 15 gün içinde borcunu ödemeyen borçlunun, mal bildiriminde gösterilen veya tahsil dairesince tespit edilen menkul malları ile gayrimenkullerinden, alacak ve haklarından kamu alacağına yetecek miktarı tahsil dairesince haczolunur.
Haciz işlemiyle birlikte borçlu, alacaklı kamu idaresinin onayını almaksızın hacizli mallarda tasarrufta bulunamaz. Yapılan takip sonunda, borçlunun haczi mümkün malı olmadığı veya bulunan malların satış bedeli borcunu karşılamadığı takdirde borçlu aciz halinde sayılır. Alacaklı tahsil dairesi aciz halindeki borçlunun mali durumunu zamanaşımı süresi içinde devamlı olarak takip eder.
Haciz sırasında istendiği takdirde, kilitli ve kapalı yerlerin açılması ve her türlü eşyanın gösterilmesi mecburidir. Gerekirse bu yerler zorla açtırılır, kilit ve her türlü tertibat kırılabilir. Haczolunan malların zorla alınmasında hal ve durumun gerektirdiği her türlü zora başvurulabilir. Gerekirse borçlu şahsa da zor kullanılabilir.
14.Soru
Aşağıdakilerden hangisi vergi yargılamasının usule ilişkin öne çıkan özelliklerden biri değildir?
yazılılık ilkesi |
re’sen araştırma ilkesi |
re’sen araştırma ilkesiyle bağlantılı olarak delil serbestisi |
evrak inceleme |
kıyas yasağı |
Vergi yargılamasının usule ilişkin öne çıkan bazı özellikleri vardır:
Bunlardan ilki, yazılılık ilkesidir. Buna göre vergi mahkemelerinde yazılı yargılama usulü uygulanır ve inceleme, evrak üzerinde yapılır (İYUK m.1). Duruşma yapılması istisnai nitelik taşır.
İkincisi, re’sen araştırma ilkesinin geçerli olmasıdır. Vergi yargısında hâkim, tarafların sunduğu delillerle bağlı değildir, bu yüzden re’sen araştırma yetkisine ve görevine sahiptir. İdari yargının tümünde, Danıştay, Bölge İdare Mahkemeleri ile idare ve vergi mahkemeleri, bakmakta oldukları davalara ait her çeşit incelemeleri kendiliklerinden yaparlar. Mahkemeler belirlenen süre içinde gerekli evrakın gönderilmesini ve her türlü bilgilerin verilmesini taraflardan ve ilgili diğer yerlerden isteyebilirler (İYUK m.20).
Üçüncüsü, re’sen araştırma ilkesiyle bağlantılı olarak delil serbestisidir. Vergi yargılamasında yemin ve vergiyi doğuran olayla tabii ve açık bağlantısı olmayan tanık beyanı haricinde her türlü delil serbestçe kullanılabilir (VUK m. 3-B). Bir uyuşmazlığın daha önceden belirlenmiş delillerle ispatı söz konusu değildir.
Dördüncüsü, kıyas yasağıdır. Vergilerin kanuniliği ilkesi gereği vergi uygulamasında olduğu gibi vergi yargılamasında da kıyas yasağı vardır.
15.Soru
Fatura, malın teslim edildiği veya hizmetin yapıldığı tarihten itibaren en geç kaç gün içinde düzenlenmelidir?
3 gün |
5 gün |
7 gün |
10 gün |
14 gün |
Fatura, malın teslim edildiği veya hizmetin yapıldığı tarihten itibaren en geç 7 gün içinde düzenlenir.
16.Soru
- 29.07.1998 tarihinden önce inşaat ruhsatı alınmış olması
- Kooperatifin konut yapı kooperatifi olması
- İşin konut yapı kooperatifine yapılması
- Yapılan işin inşaat işi olması ve taahhüde dayanması
- İnşaat ruhsatının münhasıran konut yapı kooperatifi adına düzenlenmiş olması
Konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işlerinde KDV ‘den istisna olabilmesi için yukarıda belirtilen şartlardan hangilerinin olması gerekmektedir?
I ve IV |
II ve III |
I, III, ve V |
I, II, III ve IV |
I, II, III, IV ve V |
Konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işlerinde KDV’den istisna olunabilmesi için belirtilen şartların tamamına haiz olunması zorunludur.
17.Soru
KDV’yi bir harcama vergisi olarak ilk kez öneren kimdir?
Lars Magnus Erickson |
Lee Byung-Chul |
Robert Bosch |
Von Siemens |
Steve Jobs |
KDV’yi bir harcama vergisi olarak ilk kez öneren, Alman sanayici Von Siemens olmuştur.
18.Soru
KDV'de vergiyi tüketiciden satış fiyatı ile birlikte tahsil edip vergi dairesine yatırmak zorunda olanlara ne denmektedir?
Vergi mükellefi |
Vergi sorumlusu |
Verginin yasal sorumlusu |
Verginin kanuni mükellefi |
Vergi taşıyıcısı |
KDV'de vergiyi tüketiciden satış fiyatı ile birlikte tahsil edip vergi dairesine yatırmak zorunda olanlar verginin kanuni mükellefleridir.
19.Soru
2015 yılı değer artış kazancı istisna tutarı aşağıdakilerden hangisidir?
9400 |
9700 |
10.600 |
11.000 |
12.000 |
Değer Artış Kazancı İstisna Tutarları (T)
Yıllar İstisna Tutarları Yıllar İstisna Tutarları
2013 9.400 2016 11.000
2014 9.700 2017 11.000
2015 10.600 2018 12.000
20.Soru
KDV sorumluluğu ile ilgili düzenleme KDV Kanununun kaçıncı maddesinde yer almaktadır?
7 |
9 |
11 |
13 |
15 |
KDV sorumluluğu ile ilgili düzenleme KDV Kanununun 9. maddesinde yer almaktadır.
-
- 1.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 2.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 3.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 4.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 5.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 6.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 7.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 8.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 9.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 10.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 11.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 12.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 13.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 14.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 15.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 16.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 17.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 18.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 19.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 20.SORU ÇÖZÜLMEDİ