Gayrimenkul Yönetiminde Mesleki Etik Final 10. Deneme Sınavı

Toplam 20 Soru
PAYLAŞ:

1.Soru

Aşağıdakilerden hangisi İpotek Bankası Sistemi Fonksiyonlarından değildir?


Yönlendirme

Fonlama

Sözleşme

Kredi satışı 

Hizmet


2.Soru

Pfandbriefe modeliyle sermaye piyasaları etkin bir şekilde kullanan ülke aşağıdakilerden hangisidir?


Rusya

İngiltere

Danimarka

Almanya

ABD


3.Soru

  1. Bilgi teknolojisi etkileri arasında piyasa bilgisine hazır ve ekonomik erişim, demografiklerin bulunması, talep istatistikleri ve kiralarla satışlar hakkında karşılaştırılabilir bilgiler bulunmaktadır
  2. Bilgi teknolojilerindeki gelişmeler yer değer tespit sürecinin çoğunluğunu otomatikleştirmektedir. 
  3. Bilgi teknolojilerindeki gelişmeler, karışık istatistiksel testlerin uygulanmasını sağlayarak, bu tür hesaplamaların maliyetini anlamlı bir şekilde düşürerek artırılmış çeşitlilik ve veri hacmi aracılığıyla daha fazla özelleştirilmiş veri analizi sağlar

Bilgi teknolojileriyle ilgili Gayrimenkul piyasası uygulamaları kapsamında yukarıdakilerden hangisi/hangileri doğrudur?


I ve II

II ve III

I ve III

Hepsi

Hiçbiri


4.Soru

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul pazar bölümlendirmesinde yararlanılan temel kriterlerden biri değildir?


Yerleşim yeri

Yaşam biçimi

Meslek

Rakip davranışları

Gelir


5.Soru

Aşağıdakilerden hangisi bir ülkedeki konut sorunun çözümü için kullanılan finansal yöntemlere etki eden  faktörlerden biri değildir?


Toplumların demografik yapıları

Ülkelerin gelişmişlik düzeyleri

Sermaye piyasası kurumları

Konut sorunları

Sermaye piyasası kuralları


6.Soru

Konutların ortalama kullanım süreleri kaç yıldır?


40- 50 yıl  

50- 60 yıl  

60- 70 yıl  

70- 80 yıl  

80- 90 yıl  


7.Soru

Milli Eğitim Bakanlığı

Üniversiteler

Özel Meslek Kursları

Türkiye'de Emlakçılık eğitimini yukarıdaki kurumlardan hangisi/hangileri vermektedir?


I ve II

II ve III

I ve III

Hiçbiri

Hepsi


8.Soru

Aşağıdakilerden hangisinin düşük olması durumunda kredi kurumlarının üstleneceği riski düşer ve istenilen miktarda kredi arz edilebilir?


Gelir düzeyi / faiz oranı

Kredi tutarı / faiz oranı

Taşınmaz değeri / faiz oranı

Kredi tutarı / taşınmaz değeri

Gelir düzeyi / taşınmaz değeri


9.Soru

Üretim ve imalat fabrikaları, petrol rafineleri, montaj atölyeleri gibi gayrimenkuller hangi türlere örnektir?


Konut amaçlı gayrimenkuller

Ticari gayrimenkuller

Özel amaçlı gayrimenkuller

Endüstriyel gayrimenkuller

Tarımsal amaçlı gayrimenkuller


10.Soru

İşletmelerin sahip olduğu bilgi sisteminin başarısı ölçülür,  aşağıdakilerden hangisi bu ölçütlerden birisi değildir?


Zamanın kullanılması

Maliyetlerin azaltılması

Bilgi kaynaklarının kullanılması

İş stratejilerinin desteklenmesi

Ekonomik gelişmenin aşamalı olması


11.Soru

Etik kodların geliştirilmesi ve yazılması sürecinde etik gönüllüleri aşamasında aşağıdaki durumlardan hangisi gerçekleşmektedir?


Organizasyonun farklı bölümlerinde uygulamaları ve denetimi gerçekleştirebilecek etik gönüllülerini tespit etmek ve bu gönüllüleri etik konular hakkında tartışma ortamına çekebilmek amaçlanmaktadır.

Organizasyon içindeki ihtiyaçların tespiti ve etik sorunların belirlenebilmesi için çalışanların hepsi gruplar halinde toplantılar yaparlar ve sonuçları organizasyon
içinde paylaşılır.

Anket, gözlem gibi yöntemlerle araştırma yapmak, görüşme ve grup toplantılarıyla da farklı bakış açılarını ve tutumları belirlemek amaçlanır. Böylece organizasyonun ve çalışanların istek ve ihtiyaçları tespit edilmiş olur.

Etik kodlar genellikle üst yönetim ve etik uzmanlardan oluşan bir grup
tarafından yapılır, çalışanları bağlayan yani zorunluluk özelliği taşıyan kurallardır. Her çalışanın göstereceği özen ve titizlik hem tutarlılık hem de kuruma bağlılık için gereklidir.

Değerler oluşturabilmek ve her alanda standartlar belirlemek zordur. Bu aşamanın amacı tüm ülkelerdeki çalışanların dikkate alınarak uluslararası kodlar oluşturmaya çalışmaktır.


12.Soru

Bireysel etik gelişiminde “İyi birey” hangi aşamada bireyin gösterdiği davranıştır?


Ön geleneksel düzey

Geleneksel düzey

Geleneksel sonrası düzey

Prensip düzeyi

Özerk düzey


13.Soru

  1. Çalışanlara, etik karar alma sürecine etkin katılımına yardımcı olacak mantığı, fikirleri ve kelimeleri vermesi
  2. İnsanlara, etik önceliklerin seçimi ve özetlenmesi yoluyla çevrelerine karşı duyarlı olmasına yardım etmesi
  3. Etik standartları ihlal edenlere ve ekonomik tutuculuğa kendini adayanlarla mücadele etmede yardım eder

Yukarıdakilerden hangisi etik ve meslek etiği derslerinin ve eğitiminin olumlu sonuçları arasındadır?


I, II ve III

I ve II

II ve III

I ve III

Hiçbiri


14.Soru

  1. Kullanıcıların isteği olmadan gönderilen reklam içerikli maillerdir.
  2. Bir eposta kullanıcısının rızası olmadan, değişik amaçlara sahip (siyasi, reklam vb.) e-postaların, e-posta kullanıcısına gelmesi ve giderek bu eposta trafiğinin artmasına neden olur.
  3. İçerisinde kötü amaçlı yazılımları da barındırabilmektedir. Bu tip e-postalar bazen bilgisayarın, kullanıcısının iradesi dışında işlemler yapmasına neden olurken, bazen de kullanıcının kişisel verilerinin ele geçmesini sağlayan arka kapıları açan program parçacıklarını da bilgisayarlara yerleştirmektedir.

Yukarıda özellikleri verilen casus yazılım aşağıdakilerden hangisidir?


Olta saldırıları

Bilgisayar solucanları

Truva atları

Spam

Dolandırıcılar


15.Soru

Finansal tablolara yansıtılacak gelir ve giderlerin belirlenmesinde sözleşmenin tamamlanma aşamasının baz alınması  ....... olarak adlandırılır. 

Yukarıdaki tanımda boş bırakılan yere aşağıdakilerden hangisi gelmelidir?


Piyasa Değeri Yöntemi

Tamamlanma Yüzdesi Yöntemi

Gelir Yöntemi

Maliyet Yöntemi

Harcama Yöntemi


16.Soru

Sadece amaç olarak insanlara bilgi vermek olan kavrama ne ad verilir?


Gelenek

Kişilik

Rol Model

Eğitim

Öğretim


17.Soru

Konutların alınıp satılması amacıyla konut alıcıları ile konut satıcılarının buluştuğu ortamlara ne ad verilir ?


Konut girişi

Konut bahçesi

Konut bürosu

Konut borsası

Konut piyasası 


18.Soru

Etik ve meslek ahlakı ile ilgili eğitim programlarında aşağıdaki şıklardan hangisinde yanlış yönlendirme yapılmıştır?


Ahlaki problemler her zaman açık ve net bilgi içermelidir.

Eğitim programları yöneticiler ve bunlar  dışında kalanlar için farklı biçimde düzenlenmelidir.

Ahlaki problemler her zaman açık değildir bir durumu izah edebilmek için senaryolar kullanılmalıdır.

Ahlak kuramları karmaşık ve belirsiz durumlarda karar verilmesine yardımcı olurlar. 

Özellikle yönetici kadrolarındaki kişilere etiğin felsefi boyutu konusunda bilgi verilmelidir.


19.Soru

  1. Merkezi Süreçleme Ünitesi (CPM): Donanım sistem ve uygulama yönergelerini ve tüm donanım işlemlerini koordine eder.
  2. Bağlantı Araçları: Bilgiyi göndermek için ve bir ağda başka bir insan ya da bilgisayardan haber almak için kullanılan araçlardır. Örneğin, internette modem kullanarak bağlandığında, modem telekomünikasyon aracı haline gelir.
  3. Depolama Araçları: Bilgi ve komutların girişi için kullanılan araçlardır. Girdi araçları klavye, fare, ekran, Joyistik ve barkod okuyucusu gibi araçları içerir. 

Bilgi teknolojisinde donanım kapsamında yukarıdakilerden hangileri doğru açıklanmıştır?


Yalnız I

I ve II

II ve III

I ve III

I, II ve III


20.Soru

Konutların ortalama kullanım süreleri ne kadardır?


80-100 yıl

70-80 yıl

50-60 yıl

30-40 yıl

100-150 yıl